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16/352a Swanson Road, Ranui, Auckland - Waitakere, 2 chambres, 1 salles de bain

prix de vente: $530,000

vendu le 2024 09 03

16/352a Swanson Road, Ranui, Auckland - Waitakere

2
1
58m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 16/352a Swanson Road, Ranui, Auckland, this residential unit boasts a 2-bedroom, 1-bathroom layout with a single car park. Constructed in 2002 with durable brick walls and tiled roofing, the property stands on an easy-to-moderate fall contour. The unit title ownership adds to the appeal, as does the property's good wall and roof condition. Notably, the capital value has seen a 30% increase from $400,000 in 2017 to $520,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM valuing it at $525,000. The latest sales were recorded at $530,000 in 2024 and $326,500 in 2016.

With a rental income of $17,680 per annum, secured by a lease with Housing New Zealand, this property offers a stable investment opportunity. The local amenities, including the Waitakere College (Secondary, Decile 3) and Henderson Intermediate (Intermediate, Decile 3), are within easy reach, making this an ideal choice for families.

Enjoy the ease of a passive investment with this property - relax and watch your bank balance grow!

Updated on October 02, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$185,000augmentation de 8% par rapport à 2017
valeur du terrain$335,000augmentation de 45% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$520,000augmentation de 30% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable58m²
Année de construction2002
Numéro de titre90321
Type de titreUnit Title
Description légaleUNIT 16 DP 322624 ON LOT 5 DP 51331
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéSTFH,1/1,UNIT 16 DEPOSITED PLAN 322624
Taxe foncière$1,740.63
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Waitakere College
1.19 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
1.80 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 492
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Swanson Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Ranui
graphique des prix immobiliers à Ranui
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$600,000
-10.4%
9
2023
$670,000
-0.7%
2
2022
$675,000
11.2%
5
2021
$607,000
-27.5%
4
2020
$837,500
106.8%
6
2019
$405,000
-19%
4
2018
$500,000
-18.7%
13
2017
$615,000
41.4%
3
2016
$435,000
17.6%
11
2015
$370,000
21.3%
5
2014
$305,000
-
9

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
7/14 Sabot Place, Massey
0.19 km
2
1
-m2
2024 12 04
-
Council approved
301 Swanson Road, Ranui
0.09 km
3
2
-m2
2024 11 01
-
Council approved
38 Bahari Drive, Ranui
0.18 km
3
1
-m2
2024 09 01
-
Council approved
1/14 Bahari Drive, Ranui
0.14 km
3
1
-m2
2024 08 01
$640,000
Council approved
2/20 Sabot Place, Massey
0.16 km
3
2
-m2
2024 07 22
-
Council approved

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