43 Grace James Road, Pukekohe, Franklin, Auckland

Vente aux enchères : 68 King Street, Pukekohe (Bureau de la succursale) le jeudi 17 octobre 2024 à 14h00 (sauf vente préalable)

ZONE : ZONE URBAINE FUTURE : 14 431 m²

Impeccable et séduisante à bien des égards, cette vaste demeure familiale offre un cadre de vie contemporain exceptionnel dans l'une des meilleures rues de Pukekohe. Le zonage offre des options pour une réserve foncière future ou simplement pour profiter dès maintenant d'un style de vie idyllique. La propriété comprend 2 pâturages avec abreuvoirs et clôtures électriques.

Située au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie de la faune aviaire native et présente une maison de plain-pied en briques et tuiles nécessitant peu d'entretien, avec une position orientée nord ensoleillée et des vues tranquilles sur la campagne vallonnée. Un salon ouvert moderne combiné à une cuisine luxueuse, un îlot avec bar pour le petit déjeuner et des portes coulissantes s'ouvrant sur un patio abrité baigné de soleil et offrant de magnifiques vues sur la campagne, parfait pour se détendre, recevoir et se délasser après une longue journée. C'est tout simplement une vie paradisiaque pour la famille. La maison est équipée d'un chauffage au sol dans les salles de bains, d'une pompe à chaleur et d'un système de contrôle de l'humidité. Une hauteur sous plafond de 2,4 m offre volume et espace avec des fenêtres à double vitrage.

Un salon séparé spacieux, bien positionné pour être le refuge parfait loin de l'agitation familiale.

LA MAISON OFFRE :

• Surface de 297 m², double vitrage, construite en 2010
• 4 Chambres doubles, Bureau, Buanderie séparée, Salon séparé, Salon ouvert
• Salles de bains : Salle de bains combinée, 2 X Toilettes séparées, Salle de bains attenante
• Chauffage au sol dans les deux salles de bains et la buanderie
• Garage à accès interne pour 3 voitures, Abri pour camping-car (9 X 6 m avec hauteur sous plafond variant de 4 à 3,5 m, ouverture de porte de 3,5 m), 2 X Abris de jardin, 1 X Conteneur de 20 pieds & Serre de 6 X 3 m
• Système d'irrigation comprenant une pompe de 2 chevaux et un réservoir d'eau pour l'irrigation
• Système de sécurité avec caméra (Vidéosurveillance)
• Approvisionnement en eau de ville & fosse septique

Ce quartier est composé de maisons exécutives ; l'emplacement est tout simplement superbe.

Style de vie et emplacement sont sans égal. C'est un choix facile à dire "Oui" ! Faire de la visite une priorité. Appelez dès aujourd'hui !

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43 Grace James Road, Pukekohe, Franklin, Auckland PUKEKOHE'S GOLDEN MILE

ZONE: FUTURE URBAN ZONE: 14,431 m²

Immaculate and appealing in many ways, this substantial family home offers exceptional contemporary living on one of the best streets in Pukekohe. The zoning provides options for land banking for the future or just enjoying the idyllic lifestyle right now. There are 2 paddocks with water troughs and electric fencing.

Tucked away at the end of a private lane, this property enjoys native birdlife and presents a low maintenance single level brick and tile home, with a sunny north facing position and tranquil views of rolling countryside. Modern open plan living combined with a luxurious kitchen, island breakfast bar and sliding doors opening onto the sun-drenched sheltered patio and beautiful country views, perfect for relaxing, entertaining and unwinding after a long day. This is simply blissful living for the family. The home comes with underfloor heating in the bathrooms, heat pump, moisture control system and double glazed windows.

A spacious separate lounge, well positioned for the perfect retreat from busy family living.

THE HOME OFFERS:

* Floor Area of 297 m², double glazing, built 2010

* 4 Double Bedrooms, Office, Separate Laundry, Separate Lounge, Open Plan Living

* Bathrooms: Combined Bathroom, 2 X Separate Toilets, En-suite Bathroom

* Underfloor heating in both bathrooms and laundry

* 3 Car Internal Access Garage, Campervan Shed (9 X 6 m with stud varying 4 to 3.5 m, door opening 3.5 m), 2 X Garden Sheds, 1 X 20 ft Container & Shade House 6 X 3 m

* Irrigation System includes a 2 horsepower Pump & water tank for irrigation

* Security System with Camera (Video Surveillance)

* Town water supply & septic tank

This is a neighbourhood of executive homes; the location is quite simply superb.

Lifestyle and location are second to none. This is an easy “Yes"! Make viewing a priority. Call today!

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