Appel d'offres : Clôture le mardi 24 septembre 2024 à 13h00 (sauf vente préalable)
CONDITIONS DE RÈGLEMENT FLEXIBLES DISPONIBLES
Après de nombreuses années de détention par la même famille, cette opportunité de croissance financière est à vendre.
Cette propriété exceptionnelle offre des vues surélevées sur la ville de Pukekohe et un relief doux à vallonné. Elle dispose d'environ 325 mètres de façade routière le long de Pukekohe East Road et comprend un total de 39,26 hectares répartis entre les conseils d'Auckland et de Waikato. Elle possède une maison de 360 mètres carrés ainsi que plusieurs autres dépendances. L'emplacement est exceptionnel, ce site étant situé à 1,5 km de Pukekohe, à 50 km au sud de la ville d'Auckland, à 36 km au sud de l'aéroport international d'Auckland et à 4 km des accès aux autoroutes nord et sud à Bombay. Il y a également un bosquet natif pittoresque sans servitude, permettant à une variété d'oiseaux de prospérer.
La portion du Conseil d'Auckland est de 22,05 hectares classée Future Urban tandis que les 17,21 hectares restants sont classés Rural sous le Conseil Régional de Waikato. La zone Future Urban est une zone de transition appliquée aux terrains non aménagés identifiés comme convenant à l'urbanisation. Le terrain peut être utilisé pour une gamme d'activités rurales générales mais ne peut pas être utilisé pour des activités urbaines tant que le site n'est pas reclassé à des fins urbaines. Le plan de structure Pukekohe - Paerata 2019 propose que ce terrain soit reclassé en Résidentiel - Logement Suburbain Mixte. Ce plan est estimé fournir environ 12 517 maisons/logements et 5018 emplois avec une population d'environ 33 809. À titre de comparaison, cela double approximativement la population actuelle de Pukekohe.
Les changements de plan notables et les développements dans la région comprennent :
Les développeurs et investisseurs visionnaires seront rapides à reconnaître le potentiel que cette propriété offre. Que vous la conserviez en attendant le reclassement par le conseil ou que vous demandiez un changement de plan privé, le potentiel dans cette zone de haute croissance programmée est inégalé.
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140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland FUTURE URBAN ZONED - HIGH GROWTH AREAFLEXIBLE SETTLEMENT TERMS AVAILABLE
After many years of being held in the same family this financial growth opportunity is for sale. This brilliant property has elevated views across Pukekohe township and a gentle to rolling contour. It has approximately 325 metres of road frontage along Pukekohe East Road and comprises a total of 39.26 Hectares split between Auckland and Waikato Council. It has a 360 square metre house along with multiple other outbuildings. Location is exceptional, with this site positioned 1.5km from Pukekohe, 50km south of Auckland City, 36km south of the Auckland International Airport and 4km from northern and southern motorway access at Bombay. There is an uncovenanted stand of picturesque native bush, allowing an array of birdlife to flourish.
The Auckland Council portion is 22.05 Hectares Zoned Future Urban while the remaining 17.21 Hectares is zoned Rural under Waikato Regional Council. The Future Urban Zone is a transitional zone applied to greenfield land that has been identified as suitable for urbanisation. Land may be used for a range of general rural activities but cannot be used for urban activities until the site is rezoned for urban purposes. The Pukekohe - Paerata structure Plan 2019 proposes this land to be rezoned to Residential - Mixed Housing Suburban. This plan is estimated to provide about 12,517 houses/dwellings and 5018 jobs with a population of about 33,809. As a comparison, this approximately doubles the existing population of Pukekohe.
Notable plan changes and developments in the area include:
* Anselmi Ridge is 700m to the west with current residential properties and further development underway.
* Kohe Development — 1.2km west of 140 Pukekohe East Road; 30 Hectares of Future Urban Land rezoned to Residential Mixed housing Urban.
* Proposed Private Land Change 98 — Borders the western boundary of 140 Pukekohe East Road and is proposed to rezone 27 hectares of Future Urban land to Mixed Housing Urban Zone.
* Golding Meadows and Auckland Trotting Club Development — 82 hectares re zoned to a combination of Business - Light Industry Zone (19.97ha), Residential - Mixed Housing Urban (62.35ha) and Neighbourhood Centre Zone.
Forward-thinking developers and investors will be quick to recognise the potential this property offers. Whether you land bank it while council rezones it or apply for a private plan change, the potential in this pre-programmed high-growth area is unmatched.
adresse | distance | nombre de chambres | nombre de salles de bain | superficie du bâtiment | date de vente | prix de vente | source de données | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1.28 km | 4 | 2 | -m2 | 2024 12 12 | $1,175,000 | Council approved | |
 | 1.22 km | 4 | 2 | 249m2 | 2024 10 20 | $1,300,000 | Council approved | |
 | 1.20 km | 3 | 2 | -m2 | 2024 09 12 | $1,200,000 | Council approved | |
 | 1.35 km | 3 | 2 | -m2 | 2024 08 01 | $950,000 | Council approved | |
 | 1.49 km | 4 | 2 | -m2 | 2024 07 12 | $990,000 | Council approved |
