prix de vente: $914,000

vendu le 2024 07 22

18 Leathem Crescent, Pokeno, Waikato

180m²

459m²

Nestled at 18 Leathem Crescent in the serene Pokeno, Waikato, lies a stunning freehold property - a 4-bedroom, 2-car park gem with a floor area of 180sqm on a sprawling 459sqm land. Constructed in 2023 with a mix of materials for the walls, and tiled roof in good condition, this residence exudes modern elegance. The property's Capital Value (CV) has maintained a stable growth, currently valued at $920,000 with a HouGarden AVM of $927,500. Notably, the property's latest sale history showcases a significant increase from $285,000 in 2020 to $914,000 in 2024. This indicates a promising investment opportunity in a rapidly appreciating market.

Since its construction, the property has seen a 0.0% CV increase, reflecting a consistent market value. The recent sale prices and AVM further solidify the property's worth. With a level contour and a well-maintained garden, it offers a peaceful living environment, perfect for a family.

Educationally, the property falls within the zones of both Tuakau College (Secondary, Decile 4) and Pokeno School (Full Primary, Decile 4), ensuring access to quality education. This home is not just a dwelling but a foundation for a bright future.

Updated on September 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19

valeur du bâtiment$505,000diminution de 0% par rapport à 2023

valeur du terrain$415,000diminution de 0% par rapport à 2023

CV gouvernemental(2023 10)$920,000diminution de 0% par rapport à 2023

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain459m²

Surface habitable180m²

Année de construction2023

Numéro de titre984617

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 557 DP 558987

Conseil municipalWaikato

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 557 DEPOSITED PLAN 558987,459m2

Spécifications de constructionExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Pokeno School	1.30 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 442	4	détails
Tuakau College	6.38 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 493	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-

superficie du terrain:459m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Leathem Crescent et Environs
Le quartier Leathem Crescent est une sous-région située dans la ville de Pokeno

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Pokeno

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

110voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$956,000

le plus bas: $675,000, le plus élevé: $1,320,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$750

le plus bas: $690, le plus élevé: $875

graphique des prix immobiliers à Pokeno

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$960,000	-1.5%	115
2023	$975,000	-11.4%	110
2022	$1,100,000	7.5%	108
2021	$1,023,000	34.6%	162
2020	$760,000	8.6%	193
2019	$700,000	-2.1%	147
2018	$715,000	-	63
2017	$714,750	0.7%	32
2016	$710,000	222.7%	45
2015	$220,000	15.4%	66
2014	$190,650	-	22

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
1 Leathem Crescent, Pokeno	0.13 km	4	2	-m²	2025 01 20	$960,000	Council approved
15 Paul Way, Pokeno	0.08 km	4	2	-m²	2024 12 19	$875,000	Council approved
13 Leathem Crescent, Pokeno	0.04 km	3	2	-m²	2024 12 04	$910,000	Council approved
27 Paul Way, Pokeno	0.13 km	4		182m²	2024 11 26	$939,000	Council approved
9 LEATHEM CRESCENT, Pokeno	0.06 km	4	3	205m²	2024 09 05	$960,000	Council approved