Négociable

13 Dolcetto Place, Pokeno, Franklin, Auckland

576m²

HouseDate de mise en ligne 11-04 00:00

Presque neuf

Pokeno 5chambre BRAND NEW WITH AMAZING VIEWS OF POKENO !

Nestled in the picturesque community of Pokeno, this exquisite new 5-bedroom, 3-bathroom residence offers a perfect fusion of contemporary comfort and smart design. Spanning 201 sqm of thoughtfully designed living space and set on a generous 575 sqm (more or less) freehold lot, this home provides ample room for family growth or a lucrative rental investment.

**Key Features:**

- Versatile 3+2 Layout: Ideal for extended families or potential tenants.

- Generous Living Space:Enjoy 5 well-sized bedrooms and 3 stylishly tiled bathrooms.

- Modern Amenities:Features air conditioning, a smart door lock, and an advanced alarm system for added comfort and security.

- Quality Construction: Built with durable brick and weatherboard for lasting appeal.

- Gourmet Kitchen

- Double Garage

- CCTV Cameras

- In Built Speakers

- Heated Bathrooms

- Prime Location:Situated among new homes in a vibrant, welcoming community, Pokeno is an excellent place to live, retire, or invest.

Whether you’re seeking a beautiful new home or a smart investment opportunity, this property in Pokeno is a must-see. Make contact today to arrange a viewing and seize this exceptional opportunity!

See this listing on Barfoot & Thompson

emplacements

journée portes ouvertes

Jan26

Sunday11:30 - 12:00

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$570,000

valeur du terrain$430,000diminution de 0% par rapport à 2023

CV gouvernemental(2023 10)$1,000,000augmentation de 132% par rapport à 2023

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain576m²

Surface habitable199m²

Année de construction2024

Numéro de titre1129023

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 911 DP 590484

Conseil municipalWaikato

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 911 DEPOSITED PLAN 590484,576m2

Spécifications de constructionExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Pokeno School	0.39 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 442	4	détails
Tuakau College	7.83 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 493	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-

superficie du terrain:576m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Dolcetto Place et Environs
Le quartier Dolcetto Place est une sous-région située dans la ville de Pokeno

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Pokeno

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

15voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,075,000

le plus bas: $930,000, le plus élevé: $1,138,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$950

le plus bas: $720, le plus élevé: $980

graphique des prix immobiliers à Pokeno

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,075,000	-4.9%	15
2023	$1,130,000	-12%	13
2022	$1,283,500	18.8%	12
2021	$1,080,000	206.8%	17
2020	$352,000	-57.6%	13
2019	$830,000	19.4%	8
2018	$695,000	-34%	2
2016	$1,053,750	45.3%	2
2015	$725,000	-	2

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
201 Hitchen Road, Pokeno	0.03 km			0m²	2024 10 16	$439,261	Council approved
10 Dolcetto Place, Pokeno	0.03 km			0m²	2024 10 15	$432,934	Council approved
4 VIV GREEN PLACE, Pokeno	0.06 km	4	3	188m²	2024 10 08	$990,000	Council approved
197 Hitchen Road, Pokeno	0.03 km			0m²	2024 08 23	$416,086	Council approved
195 Hitchen Road, Pokeno	0.04 km			0m²	2024 08 13	$490,000	Council approved