$3,950,000

23A Takutai Street, Parnell, Auckland City, Auckland

238m²

556m²

HouseDate de mise en ligne 01-22 00:00

Double grammaire

Parnell 3chambre Sunlit Sanctuary

Discover the perfect blend of elegance and comfort in this exceptionally charming 1920's Parnell bungalow on offer in the prestigious golden triangle area of Parnell. A rare find in this coveted location, with not one but two road frontages. (23A Takutai Street provides pedestrian and driveway access, and 52 Tohunga Crescent offers convenient pedestrian access).

Bathed in natural light and offering extensive views out over Hobson Bay, this home feels like your very own private retreat. Spread across two levels this property is tailored for modern living, featuring not one but two spacious living areas; one flowing from the dining room to a sun-drenched north/west-facing landscaped entertainment patio and the other providing a breakfast deck offering serene treetop vistas and views across Hobson Bay.

Light-filled and contemporary interiors combined with charming character features, this home is move-in ready. With three generously proportioned double bedrooms (two ensuites, one separate WC) and loads of storage, you're free to spread out and enjoy the serenity. An additional office space makes working at home effortless - and a secure double garage with internal access adds convenience and peace of mind.

This property is all about location and lifestyle with the Hobson Bay boardwalk at the end of the road. A short walk to Parnell District School as well as cafes, restaurants and shops along Parnell Rd and zoned for the highly sought after Epsom Girls Grammar and Auckland Grammar School.

*Please note CV and online estimates do not reflect the extensive renovation this property has undergone and the boundary lines in the pictures are indicative only.

Amanda Evans

Louise De Martin

emplacements

journée portes ouvertes

Feb08

Saturday10:00 - 10:30

Feb09

Sunday15:00 - 15:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 05

valeur du bâtiment$775,000augmentation de 63% par rapport à 2017

valeur du terrain$2,250,000augmentation de 13% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$3,025,000augmentation de 23% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain556m²

Surface habitable238m²

Année de construction1920

Numéro de titreNA81A/37

Type de titreFreehold

Description légalePT LOT 15 DP 9448 556M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 15 DEPOSITED PLAN 9448,556m2

Taxe foncière$6,622.67
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Parnell School	0.36 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 388	9	détails
Baradene College	1.32 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour filles	EQI: 372	9	détails
Auckland Grammar School	2.11 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 385	9	détails
Epsom Girls Grammar School	2.29 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 397	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-

superficie du terrain:556m²

type de titre de propriété:-

Installations environnantes

Données sur le Quartier Tohunga Crescent et Environs
Le quartier Tohunga Crescent est une sous-région située dans la ville de Parnell

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Parnell

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

12voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$2,502,500

le plus bas: $1,900,000, le plus élevé: $6,300,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$880

le plus bas: $300, le plus élevé: $1,500

graphique des prix immobiliers à Parnell

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$2,502,500	4.3%	12
2023	$2,400,000	-2.8%	15
2022	$2,470,000	-27.4%	13
2021	$3,400,000	43.6%	17
2020	$2,368,500	-5.6%	14
2019	$2,510,000	3.7%	11
2018	$2,420,000	-0.4%	21
2017	$2,430,000	3.4%	19
2016	$2,350,000	22%	15
2015	$1,926,500	-18.1%	22
2014	$2,351,006	-	15

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
66 Brighton Road, Parnell	0.22 km	3	2	0m²	2024 12 11	$2,350,000	Council approved
19 Takutai Street, Parnell	0.06 km	4	2	312m²	2024 12 07	-	Council approved
27 Takutai Street, Parnell	0.09 km	5	3	-m²	2024 12 04	$6,750,000	Council approved
21a Takutai Street, Parnell	0.09 km	3		397m²	2024 10 16	$5,425,000	Council approved
20 Tohunga Crescent, Parnell	0.10 km	5	2	376m²	2024 08 15	$4,090,000	Council approved