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44 Glanville Terrace, Parnell, Auckland City, Auckland, 4 chambres, 4 salles de bain, House

Vente limitée

44 Glanville Terrace, Parnell, Auckland City, Auckland

4
4
3
642m2
HouseDate de mise en ligne 06-21 00:00
Presque neufLe plus populaire

Parnell 4chambre Chef-d'œuvre de Sumich Chaplin

Un témoignage transcendant d'un design moderne impeccable et sans égal. Les prestigieux architectes Sumich Chaplin ont créé une résidence ultra-luxueuse qui offre magistralement ce qu'il y a de mieux en matière de vie contemporaine. Construite pour notre propriétaire et achevée en 2021 selon les spécifications les plus élevées, rien n'a été laissé au hasard. La construction en béton avec menuiserie en acier et sols en chêne américain partout offre un cadre solide et majestueux pour les intérieurs de standard international et les zones de vie extérieure. Franchissez la présence discrète mais puissante de la rue et entrez dans un monde de sophistication intemporelle et de style triomphant, réparti sur un généreux plan de trois niveaux de 561 m² avec un ascenseur pour anticiper l'avenir.

L'animation prend le dessus dans le niveau de vie central à plan ouvert, mettant en vedette une cuisine de chef avec office. Flux sans couture vers une généreuse terrasse sur le côté est offrant des vues magnifiques sur la baie de Hobson ou détendez-vous dans la cour ouest avec votre cheminée extérieure et piscine chauffée entourée d'un beau paysagisme évoquant un sentiment zen. Une salle de médias est également présente, à côté d'une suite chambre d'invités. Au niveau supérieur se trouvent trois autres suites de chambres avec salle de bains, la suite principale bénéficiant d'un grand dressing, d'une salle de bains semblable à un spa et d'un balcon avec vue sur la baie de Hobson.

Un garage pour trois à quatre voitures avec un parking supplémentaire hors rue derrière des portails automatiques, une cave à vin, de nombreux rangements et une liste étendue de biens de haute qualité qui inclut des meubles. Située sur un site en pleine propriété de 642 m² dans cette localisation de premier choix de la double zone Grammar, à quelques minutes des jardins de roses de Parnell, du café Rosie et du CBD, cette œuvre est un chef-d'œuvre substantiel de sérénité, de confidentialité et de beauté sans pareil.

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$6,300,000augmentation de 27% par rapport à 2017
valeur du terrain$4,500,000augmentation de 57% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$10,800,000augmentation de 38% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain641m²
Surface habitable561m²
Année de construction2021
Numéro de titreNA694/251
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 5 DP 22229 642M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 22229,642m2
Taxe foncière$21,322.05 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Parnell School
0.36 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 388
9
Baradene College
1.63 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9
Auckland Grammar School
2.66 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 385
9
Epsom Girls Grammar School
2.93 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 397
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:642m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Parnell
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$3,350,000
le plus bas: $2,331,500, le plus élevé: $5,450,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,200
le plus bas: $1, le plus élevé: $1,950
graphique des prix immobiliers à Parnell
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$3,100,000
-4.2%
12
2022
$3,237,500
-6.4%
12
2021
$3,458,888
6.8%
23
2020
$3,237,500
-0.7%
14
2019
$3,260,000
11.3%
17
2018
$2,930,000
-9%
19
2017
$3,220,000
27.7%
11
2016
$2,522,500
14.7%
16
2015
$2,200,000
-18.5%
27
2014
$2,700,000
-
23

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2B Crescent Road
0.08 km
3
3
292m2
2024 05 01
$4,075,000
Council approved
0.26 km
3
200m2
2024 04 25
$3,050,000
Council approved
0.37 km
3
323m2
2024 04 01
$6,300,000
Council approved
38 Gladstone Road
0.40 km
7
3
0m2
2024 03 06
$2,975,000
Council approved
0.08 km
7
763m2
2024 03 01
$16,300,000
Council approved

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code de la propriété:1754372dernière mise à jour:2024-06-25 14:01:11