35 Gibraltar Crescent, Parnell, Auckland City, Auckland

Nichée dans une enclave exclusive, cette grande résidence de Parnell offre une opportunité rare de sécuriser une demeure qui allie style et espace, dans un emplacement inégalé en périphérie de la ville. Conçue pour les grandes familles qui apprécient la simplicité d'un mode de vie sécurisé, cette demeure architecturale dispose d'intérieurs spacieux et d'un luxe prêt-à-vivre.

Caractéristiques de la propriété :

• Espace : 353m2 de vie sophistiquée répartis sur trois niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, dont trois avec salles de bains attenantes et dressings.
• Volume : Une entrée à double hauteur et des plafonds vertigineux créent des espaces de vie baignés de lumière naturelle.
• Sérénité : Entièrement rénovée en 2024 avec des bardages en bois à clin vertical (la valeur cadastrale de 2021 est pré-rénovation).
• Sécurité : Entièrement clôturée et discrètement située au bout d'une allée semi-privée, la maison offre intimité et simplicité grâce à son entretien réduit sur une section de 505m2 en pleine propriété.
• Divertissement : Salon ouvert, salon formel, cuisine de designer et une grande terrasse orientée au nord.
• Confort : Chauffage au style Kent, parquet authentique, chauffage au gaz califont, sept pompes à chaleur, grande buanderie séparée et nombreux espaces de rangement.
• Parking : Six places de parking au total, un garage double avec accès interne complété par quatre places de parking à usage exclusif, une rareté à Parnell.
• Localisation : Promenez-vous jusqu'au village de Parnell, au Domaine d'Auckland et au CBD. Accès facile à la gare de Parnell, à l'Université d'Auckland, à l'École de Médecine et à l'Hôpital d'Auckland.
• Scolarité : Auckland Grammar, Epsom Girls Grammar, École de Parnell.

Motivation : Les enfants ont quitté le nid et nos vendeurs réalistes sont prêts à naviguer sur le marché actuel et à dialoguer avec des acheteurs sérieux qui reconnaissent la qualité de cette demeure. Contactez Andrew pour obtenir un dossier d'information sur la propriété et organiser une visite privée.

Nestled in an exclusive enclave, this grand Parnell residence offers a rare opportunity to secure a home that combines style and size, in an unbeatable city-fringe location. Designed for large families that value the simplicity of a lock-up-and-leave lifestyle, the architectural home boasts expansive interiors and turnkey luxury living.

Property Features:

• Space: 353m2 of sophisticated living split across three levels boasting five generously proportioned bedrooms, three with ensuite bathrooms and walk-in wardrobes.

• Scale: Double-height entrance and soaring ceilings create living spaces that are flooded with natural light.

• Peace of Mind: Fully reclad in 2024 with vertical shiplap timber weatherboards (2021 CV is pre-renovation).

• Secure: Fully fenced and tucked safely away down a semi private driveway the home offers privacy and simplicity by virtue of low maintenance living on the fee simple 505sqm section.

• Entertain: Open plan living, formal lounge, designer kitchen and a large north facing terrace.

• Comfort: Kent style fire, genuine timber flooring, califont gas, seven heat pumps, large separate laundry and ample storage space.

• Parking: Six car parks in total, a double internal access garage complimented by four exclusive use car parks, a rare find in Parnell.

• Location: Take a walk to Parnell Village, Auckland Domain, and the CBD. Easy access to Parnell Train Station, Auckland University, Medical School, and Auckland Hospital.

• Schooling: Auckland Grammar, Epsom Girls Grammar, Parnell School.

• Motivation: The kids have flown the coop and our realistic vendors are prepared to navigate the current market and engage with serious buyers who recognise the quality of this dwelling. Contact Andrew for a property information pack and to organise a private inspection.