Négociable

42 Ngarahana Avenue, Paremoremo, North Shore City, Auckland

1011m²

HouseListé hier

Paremoremo 3chambre Waterfront Haven with Space for All

Discover this beautifully positioned 3-bedroom home with a 2-room annexe, offering comfort, versatility and breathtaking views of the upper harbour.

The main home features three bedrooms, a modern open-plan kitchen, a light-filled lounge that flows seamlessly to a covered dining area and spacious north-facing decks, perfect for entertaining or relaxing. The updated bathroom complements the home’s practical and family-friendly layout.

The separate annexe or sleepout is a cleverly converted garage, opening directly to the garden and offering additional flexibility. It includes two rooms, a second shower room and a WC, making it ideal for guests, extended family or a home office.

This peaceful retreat, nestled amidst native trees and frequented by kereru, tui and fantails is just a short drive to Albany's amenities.

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emplacements

journée portes ouvertes

Jan18

Saturday14:00 - 14:30

Jan19

Sunday14:00 - 14:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$485,000augmentation de 73% par rapport à 2017

valeur du terrain$940,000augmentation de 23% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,425,000augmentation de 37% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain1012m²

Surface habitable100m²

Année de construction1973

Numéro de titreNA27B/674

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 2 DP 70750 BLK VII WAITEMATA SD

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 70750,1011m2

Taxe foncière$3,102.82
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Rural and Coastal Settlement Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Albany Junior High School	3.50 km	Secondaire	7-10	École publique	École mixte	EQI: 408	10	détails
Albany Senior High School	5.20 km	Secondaire	11-15	École publique	École mixte	EQI: 440	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Rural and Coastal Settlement Zone

superficie du terrain:1011m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Ngarahana Avenue et Environs
Le quartier Ngarahana Avenue est une sous-région située dans la ville de Paremoremo

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Paremoremo

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

1voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,072,000

le plus bas: $1,072,000, le plus élevé: $1,072,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$595

le plus bas: $560, le plus élevé: $770

graphique des prix immobiliers à Paremoremo

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2021	$1,072,000	30.7%	1
2019	$820,000	-37.6%	1
2018	$1,315,000	-36.8%	1
2017	$2,080,000	188.9%	1
2015	$720,000	-52.9%	1
2014	$1,530,000	-	1

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
18 Waipuia Place, Greenhithe	0.87 km	4	2	0m²	2024 12 01	-	Council approved
45 Attwood Road, Paremoremo	0.82 km	4	2	245m²	2024 11 26	-	Council approved
17A Chatham Avenue, Paremoremo	0.61 km	4	2	-m²	2024 11 08	-	Council approved
73 Attwood Road, Paremoremo	0.72 km	3	1	-m²	2024 08 01	$1,150,000	Council approved
9 Thomas Hunter Lane	0.74 km	5	3	371m²	2024 08 01	-	Council approved