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2/49 Clendon Avenue, Papatoetoe, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 22

2/49 Clendon Avenue, Papatoetoe, Auckland - Manukau

3
1
65m2

Embrace this meticulously renovated 3-bedroom, 1-bathroom unit nestled in the serene cul-de-sac of 2/49 Clendon Avenue, Papatoetoe. This cross-lease property, built in 1970 with iron roofing and brick walls, presents an average condition both inside and out. It stands on a level contour, offering a floor area of 65 square meters and a single carpark. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 28.26% from $460,000 in 2017 to $590,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the value at $582,500, while the latest sales were recorded at $463,333 in 2023 and $277,000 in 2014. This residence is perfect for families, being in the zone for Papatoetoe Intermediate (Decile 2) and Papatoetoe High School (Decile 3), ensuring quality education for your children.

With a prime location, this unit offers the convenience of being within walking distance to Puhinui train station and a short drive to Manukau Shopping Centre and motorway access. It's an ideal choice for those seeking modern living with all the amenities at their doorstep.

For those looking to invest in a property within a sought-after school zone, this unit is a golden opportunity. The combination of a CV on the rise, a convenient location, and access to quality education makes this property a perfect blend of comfort and potential return on investment.

Updated on November 25, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$180,000augmentation de 80% par rapport à 2017
valeur du terrain$410,000augmentation de 13% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$590,000augmentation de 28% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable65m²
Année de construction1970
Numéro de titreNA77D/280
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 116001, LOT 27 DP 18037
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/3,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 116001 AND CARPORT 2 DEPOSITED PLAN 116001
Taxe foncière$2,058.53
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Papatoetoe High School
2.24 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 476
3
Papatoetoe Intermediate
3.45 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 477
2

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Clendon Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Papatoetoe
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
type de propriété: Cross lease
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$760,000
le plus bas: $466,000, le plus élevé: $4,100,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$720
le plus bas: $530, le plus élevé: $950
graphique des prix immobiliers à Papatoetoe
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$760,000
-1.2%
73
2023
$769,000
-7.6%
81
2022
$832,500
1.5%
62
2021
$820,500
19.8%
132
2020
$685,000
9.3%
88
2019
$627,000
-1.5%
85
2018
$636,250
-2.9%
114
2017
$655,000
2.3%
67
2016
$640,000
16.4%
87
2015
$550,000
35.8%
133
2014
$405,000
-
93

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
8 Atkinson Avenue, Otahuhu
0.10 km
20
10
-m2
2024 12 12
-
Council approved
3/49 Clendon Avenue, Papatoetoe
0.09 km
3
1
80m2
2024 12 02
-
Council approved
55 Clendon Avenue, Papatoetoe
0.10 km
3
1
-m2
2024 11 01
$760,000
Council approved
1/27 Atkinson Avenue, Papatoetoe
0.18 km
3
1
-m2
2024 10 01
$765,000
Council approved
1/27 Atkinson Avenue, Papatoetoe
0.18 km
3
1
-m2
2024 08 01
$655,000
Council approved

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