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114 Clayton Avenue, Otara, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 08 05

114 Clayton Avenue, Otara, Auckland - Manukau

3
1
84m2
673m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 114 Clayton Avenue, Otara, Auckland, this 1960's freehold property boasts a versatile layout with 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. Constructed with iron roofing and wooden walls, the dwelling sits on an easy-to-moderate fall contour, encompassing a floor area of 84sqm and a generous land area of 673sqm. The property's capital value has seen a significant increase from $530,000 in 2017 to $780,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 47.17%. Currently valued at $760,000 by HouGarden AVM, the latest sale history includes transactions at $547,000 in 2016 and $490,000 in 2015.

For investors, developers, or owner-occupiers, this property presents a golden opportunity with refurbishment potential, especially with the provided draft plans and the neighborhood's residential mixed housing zone allowing for new redevelopment. The existing house, rented at present, offers the chance to expand one's rental investment portfolio or to revamp into a family home with ample outdoor space. Its location is a plus, with the Clayton Shadbolt reserve nearby and convenient access to shopping, services, and public transport.

As for the school zone, the property falls within the catchment areas of Tangaroa College and Sir Edmund Hillary Collegiate Senior School, both secondary schools with a decile rating of 1. This combination of attributes makes it a "value buy" worth considering.

Updated on August 05, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$220,000augmentation de 109% par rapport à 2017
valeur du terrain$560,000augmentation de 31% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$780,000augmentation de 47% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain673m²
Surface habitable84m²
Année de construction1960
Numéro de titreNA58D/596
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 35 DP 49754
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 49754,672m2
Taxe foncière$2,530.31
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Fair
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Sir Edmund Hillary Collegiate Senior School
1.52 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 531
1
Tangaroa College
1.98 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 525
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:673m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Clayton Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Otara
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$720,000
le plus bas: $501,000, le plus élevé: $1,010,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$645
le plus bas: $520, le plus élevé: $750
graphique des prix immobiliers à Otara
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$718,500
-0.2%
44
2023
$720,000
-12.2%
51
2022
$820,000
-8.9%
45
2021
$900,000
45.2%
111
2020
$620,000
8.8%
80
2019
$570,000
5.6%
68
2018
$540,000
-1.8%
95
2017
$550,000
-
61
2016
$550,000
19.3%
78
2015
$461,000
27.5%
91
2014
$361,500
-
92

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
116 Clayton Avenue, Otara
0.23 km
3
1
-m2
2024 10 07
-
Council approved
0.20 km
3
1
91m2
2024 10 01
$605,000
Council approved
120 Clayton Avenue, Otara
0.24 km
4
2
120m2
2024 08 23
-
Council approved
10 Jukes Place, Otara
0.15 km
3
1
100m2
2024 08 21
-
Council approved
20 Clayton Avenue, Otara
0.27 km
3
1
-m2
2024 07 01
-
Council approved

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