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12 Fern Court, Orewa, Auckland - Rodney, 4 chambres, 3 salles de bain, House

prix de vente: $1,150,000

vendu le 2024 03 15

12 Fern Court, Orewa, Auckland - Rodney

4
3
208m2
600m2
位于奥克兰-罗德尼区Orewa的12 Fern Court,这座独立产权住宅代表了现代舒适与风格的典范。2014年建成,占地600平方米,建筑面积208平方米,拥有4个卧室、3个浴室和2个停车位。房屋外墙采用木材,屋顶为瓦片,耐用且外观吸引人。墙体和屋顶状况良好,反映出该物业维护得当。这处住宅适合那些重视安静、宁静生活方式的人士。该物业的政府估价从2017年7月的95万纽币增长到2021年6月的125万纽币,增长了31.58%。后花园估价为123万纽币。最近的销售历史显示,2014年5月以71.5万纽币购买,此前在2013年8月以34.9万纽币售出,显示出该物业价值的稳健增长。这种财务增长强调了物业的投资潜力和Orewa市场的活跃性。教育是这个物业吸引力的基石,靠近Nukumea School和Orewa College。尽管Nukumea School没有评分,但Orewa College拥有高达9分的评分,表明教育标准高。这使得该物业成为优先考虑教育机会的家庭的理想选择。现代生活、投资潜力和教育可及性的结合,使这个物业成为奥克兰-罗德尼区的抢手地址。 Nestled in the tranquil enclave of 12 Fern Court, Orewa, Auckland - Rodney, this freehold property epitomizes modern comfort and style. Constructed in 2014 with a floor area of 208 sqm and sitting on a generous 600 sqm of level land, this residence boasts 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks. The home's exterior is a harmonious blend of tiles and wood, ensuring durability and aesthetic appeal. The condition of both the wall and roof is rated as good, reflecting the property's well-maintained status. This residential dwelling is designed for those who value peace, quiet, and a relaxing lifestyle in a prime location.The property has seen a significant increase in capital value, from $950,000 in July 2017 to $1,250,000 in June 2021, marking a 31.58% growth. This is complemented by a HouGarden AVM of $1,230,000. The latest sales history reveals a purchase at $715,000 in May 2014, following a previous sale at $349,000 in August 2013, indicating a robust appreciation in value. Such financial growth underscores the property's investment potential and the vibrant market dynamics of Orewa.Education is a cornerstone of this property's appeal, with proximity to Nukumea School and Orewa College. Although Nukumea School does not have a decile rating, Orewa College boasts a high decile 9, indicating a high standard of education. This makes the property an ideal choice for families prioritizing educational opportunities. The blend of modern living, investment potential, and educational accessibility makes this property a coveted address in Auckland - Rodney.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 25
valeur du bâtiment$760,000augmentation de 28% par rapport à 2017
valeur du terrain$490,000augmentation de 36% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,250,000augmentation de 31% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain600m²
Surface habitable208m²
Année de construction2024
Numéro de titre379604
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 16 DP 394934, LOT 10 DP 394934, LOT 17 DP 394934
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 394934,600m2
Taxe foncière$3,089.12 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Nukumea Primary School - Te Kura Tuatahi O Nukumea
0.98 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
-
-
Orewa College
1.64 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 431
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:600m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Orewa
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,331,000
le plus bas: $949,000, le plus élevé: $2,825,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$840
le plus bas: $750, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Orewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,325,000
-7%
61
2022
$1,425,000
4.8%
57
2021
$1,360,000
17.2%
110
2020
$1,160,000
10.1%
98
2019
$1,054,000
-0.1%
86
2018
$1,055,000
0.5%
77
2017
$1,050,000
5.4%
75
2016
$996,500
7.9%
64
2015
$923,750
12.7%
70
2014
$820,000
-
55

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
15 Waldorf Crescent
0.26 km
4
2
197m2
2024 05 31
$1,305,000
Council approved
11B Orewa Heights Crescent
0.39 km
3
2
250m2
2024 05 23
$1,100,000
Council approved
131 West Hoe Heights
0.08 km
5
2
160m2
2024 04 15
$1,083,000
Council approved
3 Ascot Way
0.30 km
4
3
200m2
2024 04 12
-
Council approved
20 Ascot Way
0.34 km
7
3
310m2
2024 02 05
$1,520,000
Council approved

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