90 Golf Road, New Lynn, Waitakere City, Auckland

Cette demeure élégante en briques et blocs, rénovée avec goût et offrant un aperçu tentant des Waitakere Ranges, possède toutes les qualités requises pour la vie familiale. Offrant la possibilité d'ajouter de la valeur avec des rénovations supplémentaires au rez-de-chaussée, cette habitation spacieuse et impeccable de 280 m² (environ) est fièrement exposée au soleil et située à proximité des commodités. Avec des pièces en sous-sol propices à un développement ultérieur en bureau, appartement autonome, second salon ou logement supplémentaire, les familles avisées ou les investisseurs sont encouragés à profiter de cette propriété de haute notoriété dès maintenant ou à réaliser son potentiel futur.

L'intérieur élégant, modernisé avec sensibilité, conserve les éléments patrimoniaux d'une époque où les corniches décoratives en plâtre, les lambrequins et la menuiserie en bois prédominaient. Une palette de murs blancs purs instille une ambiance fraîche et contemporaine avec une moquette douce sous les pieds dans un salon séparé spacieux avec pompe à chaleur et sortie sur le porche pour des apéritifs relaxants avec des amis. La salle à manger et le salon adjacents sont conçus en plan ouvert avec une cuisine élégante comprenant un sol en carrelage poli, des appareils en acier inoxydable, un mur de dosseret en carreaux de mosaïque et des armoires en stratifié de bois, le tout ancré par des plans de travail en granite. Trois chambres à coucher intègrent des placards et partagent une toute nouvelle salle de bain principale entièrement carrelée, avec un second WC séparé. Un escalier intérieur mène au sous-sol où trois pièces jouxtent un double garage. L'opportunité est indéniable ici pour créer un logement autonome afin d'accélérer le remboursement de l'hypothèque.

La parcelle plate et clôturée de 606 m² (environ) est une toile vierge en termes d'aménagement paysager avec des pelouses pour que les enfants puissent gambader et suffisamment d'espace pour installer des carrés potagers si désiré. Proche du parcours de golf de Titirangi, du centre commercial Lynn Mall et des liaisons ferroviaires pour un trajet vers la ville, cette propriété exceptionnelle est également située dans la zone scolaire de Green Bay Primary et High School.

90 Golf Road, New Lynn, Waitakere City, Auckland Freehold on a Corner Site

This lofty, tastefully renovated brick and block home with a tantalising glimpse of the Waitakere Ranges has all the credentials for family living. Offering scope to add value with further remodelling downstairs, the sizable and immaculately presented 280 sqm (approx.) dwelling sits proud to the sun and addressed close to amenities. With basement rooms giving rise to further development into office, self-contained flat, second lounge or extra accommodation, savvy family or investor buyers are encouraged to enjoy now or realise future potential and develop this high profile property further.

The elegant, sympathetically modernised interior retains heritage elements of an era when decorative plaster cornices, curtain pelmets and timber joinery prevailed. A pure white wall palette instils a fresh and contemporary vibe with soft new carpet underfoot in a spacious separate lounge with heat pump and exit to the porch for relaxing sundowner drinks with friends. The adjacent sitting and dining room is open plan with a sleek kitchen comprising of polished tile flooring, stainless steel appliances, mosaic tile splashback wall and timber laminate cabinetry anchored by granite benchtops. Three bedrooms incorporate built in closets and share a brand new fully tiled main bathroom with the second toilet separate. An internal stairwell connects to the basement floor where three rooms sit adjacent to double garaging. The opportunity can't be discounted here for creating self-contained accommodation to help pay down the mortgage faster.

The flat and fenced 606 sqm (approx.) section is a blank canvas in terms of landscaping with lawns for the kids to scamper about on and ample room to lay down those vege beds if desired. Close to Titirangi Golf Course, Lynn Mall, and the train station links for a city commute, this special property is also in zone for Green Bay Primary and High School.