Enchères02-13 10:00

48 Lyons Avenue, Murrays Bay, North Shore City, Auckland

809m²

HouseListé hier

Murrays Bay 4chambre Propriété de premier choix avec vue sur la mer - Zone Rangi

Vente aux enchères : 8-12 The Promenade, Takapuna le jeudi 13 février 2025 à 10h00 (sauf vente préalable)

Cherchez-vous une occasion rare de sécuriser une propriété de premier choix dans l'un des quartiers les plus convoités d'Auckland ? Cette propriété exceptionnelle offre :

Localisation : Située dans la zone scolaire très prisée de Rangitoto College, garantissant une éducation de premier niveau pour votre famille.

Potentiel de subdivision : Un terrain généreux de 809 mètres carrés subdivisible (sous réserve de l'approbation du conseil), parfait pour les développeurs ou les investisseurs cherchant à maximiser leur investissement.

Vues à couper le souffle : Profitez de vues panoramiques sur la mer depuis le confort de votre domicile, ajoutant tranquillité et beauté à votre vie quotidienne.

Commodité : Proche des commodités locales, des plages, des transports publics et des centres commerciaux animés.

Cette propriété est idéale pour les familles, les investisseurs ou les promoteurs désireux de créer quelque chose de vraiment spécial. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent, alors ne manquez pas votre chance !

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48 Lyons Avenue, Murrays Bay, North Shore City, Auckland Prime Property With Seaviews - Rangi Zone

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Thursday 13 February 2025 at 10:00AM (unless sold prior)

Are you looking for a rare opportunity to secure a premium property in one of Auckland’s most sought-after areas? This stunning property offers:

• Location: Nestled in the highly desirable Rangitoto College school zone, ensuring top-tier education for your family.

• Subdivision Potential: A generous 809 square meters of sub-dividable land (subject to council approval), perfect for developers or investors looking to maximize their investment.

• Breathtaking Views: Enjoy sweeping sea views from the comfort of your home, adding tranquility and beauty to your everyday life.

• Convenience: Close to local amenities, beaches, public transport, and bustling shopping hubs.

This property is ideal for families, investors, or developers looking to create something truly special. Opportunities like this don’t come around often, so don’t miss your chance!

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emplacements

enchères

Feb13

Thursday10:00

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$100,000diminution de -71% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,600,000augmentation de 52% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,700,000augmentation de 21% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain809m²

Surface habitable220m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA880/216

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 25 DP 34162

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 25 DEPOSITED PLAN 34162,809m2

Taxe foncière$3,961.93
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Murrays Bay School	0.44 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 362	10	détails
Murrays Bay Intermediate	0.64 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 381	10	détails
Rangitoto College	1.32 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 400	10	détails
Northcross Intermediate	2.46 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 407	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:809m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lyons Avenue et Environs
Le quartier Lyons Avenue est une sous-région située dans la ville de Murrays Bay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Murrays Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

28voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,835,000

le plus bas: $1,387,000, le plus élevé: $3,850,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$995

le plus bas: $780, le plus élevé: $1,450

graphique des prix immobiliers à Murrays Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,792,500	12%	30
2023	$1,600,000	-42.9%	15
2022	$2,800,000	55.6%	13
2021	$1,800,000	9.1%	31
2020	$1,650,000	4.2%	27
2019	$1,584,000	17.3%	12
2018	$1,350,000	-12.9%	22
2017	$1,550,000	2.8%	25
2016	$1,508,000	-5.2%	30
2015	$1,590,000	25.7%	35
2014	$1,265,000	-	42

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
89 Saddleback Rise, Murrays Bay	0.12 km	5	3	210m²	2024 12 11	-	Council approved
1/28 Jellicoe Road, Murrays Bay	0.32 km	3	1	100m²	2024 10 24	-	Council approved
559A Beach Road, Murrays Bay	0.28 km	3	2	-m²	2024 10 23	$1,415,000	Council approved
50C Lyons Avenue, Murrays Bay	0.03 km	5	3	-m²	2024 10 01	$1,916,000	Council approved
17 Seaton Road, Murrays Bay	0.21 km	3	1	-m²	2024 08 01	$1,353,000	Council approved