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444b Beach Road, Murrays Bay, Auckland - North Shore, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,427,500

vendu le 2024 03 01

444b Beach Road, Murrays Bay, Auckland - North Shore

4
240m2
位于无尾静街的穆雷斯湾,这栋精心维护的家庭住宅地理位置优越,仅需步行5分钟即可到达海滩、村庄和顶尖学校。建于1994年的4卧室、2车位住宅,采用混合材料和瓷砖屋顶,占地为交叉租赁产权。该物业的政府估价自2017年的132万纽币迅速增长了19.32%,至2021年6月的157.5万纽币。后花园估价为154.75万纽币。住宅内设有采光充足的客厅、独立餐厅和家庭活动区,并装有三个空调以保持四季舒适。户外,宁静的甲板俯瞰着精心打理的花园。所在校网内的学校,包括北十字中学、穆雷斯湾中学、穆雷斯湾学校和朗伊托托中学,评分均为10分,反映出其高质量。这处物业对于那些希望在理想地段寻求宁静家庭生活的人来说,是完美的选择。 Nestled in a serene cul-de-sac of Murrays Bay, this meticulously maintained family home boasts a prime location, just a 5-minute walk from the beach, village, and top-rated schools. The 4-bedroom, 2-carpark residence, built in 1994 with mixed materials and tile roofing, stands on a cross-lease title. The property's capital value has seen a rapid increase of 19.32% from $1,320,000 in 2017 to $1,575,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,547,500. The home features a light-filled lounge, separate dining, and family areas, with three heat pumps for year-round comfort. Outside, peaceful decks overlook the well-kept gardens. The schools in the zone, including Northcross Intermediate, Murrays Bay Intermediate, Murrays Bay School, and Rangitoto College, all have a decile rating of 10, reflecting their high quality. This property is perfect for those seeking a tranquil family life in a desirable location.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$605,000augmentation de 16% par rapport à 2017
valeur du terrain$970,000augmentation de 21% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,575,000augmentation de 19% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable240m²
Année de construction1994
Numéro de titreNA96C/526
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 160719 ON LOT 49 DP 13311 -HAVING 1/2 INT IN 1012 SQ METRES-
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 49 DEPOSITED PLAN 13311,1012m2
Taxe foncière$3,726.64 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Murrays Bay School
0.25 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 362
10
Murrays Bay Intermediate
0.39 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
10
Rangitoto College
1.15 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 400
10
Northcross Intermediate
2.92 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 407
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Murrays Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,338,750
le plus bas: $1,250,000, le plus élevé: $1,427,500
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $500, le plus élevé: $1,150
graphique des prix immobiliers à Murrays Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,362,000
3.2%
3
2022
$1,320,000
-12.6%
5
2021
$1,511,000
18.6%
7
2020
$1,274,000
7.6%
9
2019
$1,184,000
-11%
6
2018
$1,331,000
28%
5
2017
$1,040,250
-14.4%
6
2016
$1,215,000
-0.8%
10
2015
$1,225,000
-0.4%
4
2014
$1,230,000
-
7

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
438 Beach Road
0.07 km
4
2
207m2
2024 06 06
-
Council approved
1/10 Rossmore Terrace
0.10 km
3
1
0m2
2024 05 01
-
Council approved
3B Clematis Avenue
0.11 km
4
3
0m2
2024 04 11
$1,900,000
Council approved
0.06 km
3
180m2
2024 03 20
$2,380,000
Council approved
9 Clematis Avenue
0.07 km
4
2
354m2
2024 03 14
$1,805,000
Council approved

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