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9 Bean Place, Mount Wellington, Auckland, 4 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 05 23

9 Bean Place, Mount Wellington, Auckland

4
1
203m2
675m2

Nestled at the end of a serene cul-de-sac, this impressively elevated 4-bedroom weatherboard residence boasts panoramic vistas of Mount Wellington, Sylvia Park, and the Hunua Ranges. Constructed in 2015 on a 675 sqm freehold section, it's designed for a growing family with a floor area of approximately 203 sqm, featuring split levels that optimize sun and outlooks. The property, with its Iron roof and Wood exterior, is zoned for potential future subdivision or apartment building. Notably, it includes a separate studio and workshop, ideal for hobbies or a home business.

With a capital value of $1,900,000 as of June 2021, the property has shown a CV increase of 37.68% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,770,000, while the latest sales history includes transactions for $385,000 in 2014 and $650,000 in 2013. The elegant open plan living extends to a private deck, adjacent to a spacious backyard and established gardens, with potential for a pool to complement the existing spa.

Educationally, the property falls within the zones of Baradene College (decile 9), One Tree Hill College (decile 3), and Sylvia Park School (decile 2), ensuring access to quality education. This residence is not just a home but a sound investment with immense potential for further development, making it an exceptional offering for family living.

Updated on May 23, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 29
valeur du bâtiment$550,000diminution de -9% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,350,000augmentation de 75% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,900,000augmentation de 37% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain675m²
Surface habitable203m²
Année de construction2015
Numéro de titre634358
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 470014
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 470014,675m2
Taxe foncière$4,504.90
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Sylvia Park School
0.32 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 471
2
One Tree Hill College
2.57 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 474
3
Baradene College
5.93 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
superficie du terrain:675m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Bean Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Wellington
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,125,000
le plus bas: $850,000, le plus élevé: $1,956,522
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $695, le plus élevé: $1,040
graphique des prix immobiliers à Mount Wellington
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,130,000
-0.3%
43
2023
$1,133,500
-9.3%
37
2022
$1,250,000
-15.7%
33
2021
$1,482,000
31.2%
77
2020
$1,130,000
20.7%
81
2019
$936,000
-5.6%
33
2018
$992,000
1.7%
57
2017
$975,000
0.6%
32
2016
$969,000
16%
40
2015
$835,000
21.2%
54
2014
$689,000
-
50

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/68 Ruawai Road, Mount Wellington
0.09 km
6
2
200m2
2024 12 05
-
Council approved
63A Ruawai Road, Mount Wellington
0.16 km
3
1
120m2
2024 12 03
$1,145,500
Council approved
3/68 Ruawai Road, Mount Wellington
0.08 km
2
1
60m2
2024 11 29
-
Council approved
77 Ruawai Road, Mount Wellington
0.18 km
3
1
80m2
2024 09 26
$1,025,000
Council approved
2/80 Ruawai Road, Mount Wellington
0.15 km
3
2
100m2
2024 08 06
-
Council approved

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