prix de vente: $1,070,000

vendu le 2024 09 11

5/6 Stanhope Road, Mount Wellington, Auckland

147m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Stanhope Road, this 1995-built residence with a fibrous cement exterior and tiled roof offers a prime investment opportunity. The 3-bedroom, 2-bathroom, and 2-car park home is set on a level contour with a floor area of 147 square meters. Currently valued at $1,260,000, the property has seen a CV increase of 26% since 2017, reflecting its rising worth. The cross-lease title ensures ease of ownership, while the well-maintained walls and roof promise durability.

With a HouGarden AVM of $1,270,000 and a latest sale history of $1,100,000 in 2022, this property offers excellent value. The previous sale in 2011 was at $475,000, showcasing the property's consistent growth in value. The established trees and the flat patio make for an inviting outdoor space, perfect for springtime enjoyment.

Educationally, the property falls within the zones of Baradene College (decile 9), Stanhope Road School (decile 4), and One Tree Hill College (decile 3), ensuring access to quality education. This home is ready for Christmas, with its flexible floor plan, ample storage, and convenient location near shops, transport, and parks. Could this be your ideal 2024 Christmas home?

Updated on September 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$360,000augmentation de 5% par rapport à 2017

valeur du terrain$900,000augmentation de 36% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,260,000augmentation de 26% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Surface habitable147m²

Année de construction1995

Numéro de titreNA76A/364

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 5 DP 129692

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/6,LOT 1 DEPOSITED PLAN 128148,2004m2

Taxe foncière$3,300.14
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Stanhope Road School	0.27 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 426	4	détails
One Tree Hill College	2.09 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 474	3	détails
Baradene College	4.21 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour filles	EQI: 372	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Stanhope Road et Environs
Le quartier Stanhope Road est une sous-région située dans la ville de Mount Wellington

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Wellington

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

49voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$942,500

le plus bas: $638,888, le plus élevé: $1,237,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$710

le plus bas: $200, le plus élevé: $1,185

graphique des prix immobiliers à Mount Wellington

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$942,500	3%	53
2023	$915,000	-14.6%	35
2022	$1,071,000	-2.2%	48
2021	$1,095,000	36.3%	82
2020	$803,250	1.4%	76
2019	$792,500	1%	56
2018	$785,000	0.5%	67
2017	$781,000	2.1%	53
2016	$765,000	15.9%	47
2015	$660,250	18.5%	76
2014	$557,000	-	61

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
344 Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington	0.14 km	6	2	0m²	2025 02 04	$1,240,000	Council approved
344A Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington	0.16 km	4	3	199m²	2024 12 10	-	Council approved
17 Stanhope Road, Mount Wellington	0.12 km	3	1	-m²	2024 11 05	$1,181,000	Council approved
25 Stanhope Road, Mount Wellington	0.17 km	3	1	-m²	2024 10 23	$1,080,000	Council approved
10 Stanhope Road, Mount Wellington	0.04 km	3	1	112m²	2024 09 25	-	Council approved