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40a Ellis Avenue, Mount Roskill, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $730,000

vendu le 2024 09 01

40a Ellis Avenue, Mount Roskill, Auckland

3
1
100m2

Nestled in the heart of Central Auckland, 40a Ellis Avenue presents a charming opportunity for first-time buyers or investors seeking a low maintenance rental. This well-kept residence, built in 2004 with roughcast walls and an iron roof, boasts a cross-lease title and sits on a steep fall property contour. Inside, the 100sqm floor area is thoughtfully arranged into three bedrooms, one bathroom with separate toilet, and an internal garage with off-street parking. The split-level layout provides a comfortable separation between living and bedroom spaces, while the heat pump and HRV system ensure warmth during the coldest winter nights. The property has seen a recent refurbishment, including new carpet, fresh paint, and a modern kitchen.

From a financial perspective, the property has shown a promising growth with a Capital Value (CV) increase of 33.85% from $650,000 in 2017 to $870,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $835,000, while the latest sale history includes transactions in 2012 for $300,000 and in 2004 for $276,000. These figures indicate a steady appreciation over the years.

For families with children, the property falls within the zones of highly regarded schools. Marshall Laing School, a contributing school with a decile rating of 5, Blockhouse Bay Intermediate at decile 5, and Lynfield College, a secondary school with a decile rating of 6, are all within easy reach. This combination of location, comfort, and investment potential makes 40a Ellis Avenue an attractive proposition.

Updated on October 22, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 08
valeur du bâtiment$270,000augmentation de 42% par rapport à 2017
valeur du terrain$600,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$870,000augmentation de 33% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteSteep Fall
Surface habitable100m²
Année de construction2004
Numéro de titre66361
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 3 DP 316911, LOT 1 DP 121610
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/4,LOT 1 DEPOSITED PLAN 121610,1631m2
Taxe foncière$2,559.54
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Marshall Laing School
0.34 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 387
5
Lynfield College
0.93 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
6
Blockhouse Bay Intermediate
2.41 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 411
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Ellis Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Roskill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$935,300
le plus bas: $622,000, le plus élevé: $1,390,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$715
le plus bas: $160, le plus élevé: $995
graphique des prix immobiliers à Mount Roskill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$936,000
-2%
41
2023
$955,000
-4.5%
38
2022
$1,000,000
-8.9%
55
2021
$1,097,500
22.4%
78
2020
$896,500
11.4%
68
2019
$805,000
1.9%
77
2018
$790,000
-5%
77
2017
$831,500
4.7%
62
2016
$794,000
4.5%
60
2015
$760,000
24%
91
2014
$613,000
-
78

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
23A Graham Bell Avenue, Mount Roskill
0.23 km
4
2
160m2
2024 12 11
-
Council approved
46 Ellis Avenue, Mount Roskill
0.22 km
3
1
136m2
2024 12 09
$1,025,000
Council approved
57 Haycock Avenue, Mount Roskill
0.16 km
4
1
-m2
2024 12 01
-
Council approved
40 Ellis Avenue, Mount Roskill
0.04 km
3
1
105m2
2024 09 06
-
Council approved
2/84 Haycock Avenue, Mount Roskill
0.19 km
2
1
-m2
2024 09 01
-
Council approved

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