prix de vente: $865,000

vendu le 2024 02 14

39 Fearon Avenue, Mount Roskill, Auckland

100m²

Nestled on quiet Fearon Avenue, this charming property offers a blend of comfort and potential. With 3 bedrooms, 1 bathroom, and no carparking facilities, it spans a floor area of 100m². The house, built in 1950 with mixed materials for walls and tiles for the roof, shows average condition in both aspects. This residential dwelling, under a Cross-Lease ownership type, sits on a level contour, presenting an excellent canvas for those looking to personalize their space.

From a financial perspective, the property has seen a steady increase in capital value, from $900,000 in July 2017 to $960,000 in June 2021, marking a growth of approximately 6.67%. Despite this, the latest sale on January 31, 2024, was at $865,000, slightly below the HouGarden AVM of $922,500. This indicates a potential market adjustment or a unique buying opportunity.

Education is a key feature of this location, with the property falling within the zones of Dominion Road School (decile 3), Mt Roskill Intermediate (decile 4), and Mt Roskill Grammar (decile 4). These schools offer a range of educational opportunities, making it an ideal choice for families.

Updated on April 05, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03

valeur du bâtiment$110,000augmentation de 10% par rapport à 2017

valeur du terrain$850,000augmentation de 6% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$960,000augmentation de 6% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Surface habitable100m²

Année de construction1950

Numéro de titreNA61C/275

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 1 DP 109241, LOT 120 DP 37707 946M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 120 DEPOSITED PLAN 37707,946m2

Taxe foncière$2,728.96 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Dominion Road School	0.46 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 452	3	détails
Mt Roskill Intermediate	0.93 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 436	4	détails
Mt Roskill Grammar	1.16 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 443	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Roskill

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

27voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$972,000

le plus bas: $675,000, le plus élevé: $1,525,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$720

le plus bas: $160, le plus élevé: $1,050

graphique des prix immobiliers à Mount Roskill

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$955,000	-4.5%	38
2022	$1,000,000	-8.9%	55
2021	$1,097,500	22.4%	78
2020	$896,500	11.4%	68
2019	$805,000	1.9%	77
2018	$790,000	-5%	77
2017	$831,500	4.6%	62
2016	$795,000	4.6%	59
2015	$760,000	24%	90
2014	$613,000	-	78

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
18 Scout Avenue	0.25 km	2	1	78m²	2024 06 27	-	Council approved
31 Scout Avenue	0.30 km	2	1	69m²	2024 04 23	$700,000	Council approved
48 Parau Street	0.12 km	3	1	-m²	2024 03 25	$1,200,000	Council approved
41 Duke Street	0.12 km	4	2	-m²	2024 03 01	$1,677,000	Council approved
25 Parau Street	0.27 km	4	2	153m²	2024 02 21	$1,890,000	Council approved