prix de vente: $1,506,000

vendu le 2024 11 01

36 Katavich Place, Mount Roskill, Auckland

218m²

678m²

Welcome to a serene family haven nestled in the quiet no-exit street of 36 Katavich Place, Mount Roskill. This freehold property, built in 1970 with solid brick walls and tiled roof, stands on a levelled 678m2 section. It boasts 4 bedrooms and a spacious floor area of 218m2, graced with good wall and roof conditions. Here, comfort meets convenience, enhanced by a family-sized spa pool and a well-fenced lawn, perfect for indoor-outdoor living.

Since 1994, the property has seen a significant increase in value, with a Capital Value (CV) rise of 29.27%. As of June 2021, the CV stands at $1,325,000, closely matching the HouGarden AVM estimate of $1,315,000. The latest sale history dates back to 2003 at $469,000. This is a home that promises a sound investment and a peaceful lifestyle.

Education takes center stage with the property being in the zone for Lynfield College (Decile 6), May Road School (Decile 1), and Waikowhai Intermediate (Decile 5). It's an ideal setup for families seeking quality education for their children. Embrace the tranquility and lifestyle this Mt Roskill gem has to offer, where creating memories is just a step away.

Updated on November 15, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$125,000diminution de -44% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,200,000augmentation de 50% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,325,000augmentation de 29% par rapport à 2017

VueFocal Point Of view - Other

PenteLevel

Superficie du terrain678m²

Surface habitable218m²

Année de construction1970

Numéro de titreNA15C/829

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 17 DP 60262

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 60262,678m2

Taxe foncière$3,416.05
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
May Road School	0.78 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 490	1	détails
Waikowhai Intermediate	0.88 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 432	5	détails
Lynfield College	1.61 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 420	6	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:678m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Katavich Place et Environs
Le quartier Katavich Place est une sous-région située dans la ville de Mount Roskill

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Roskill

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

43voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,292,000

le plus bas: $885,000, le plus élevé: $2,100,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$850

le plus bas: $690, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Mount Roskill

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,248,000	-1.4%	46
2023	$1,266,000	-1.2%	47
2022	$1,282,000	-14.7%	47
2021	$1,502,500	16%	78
2020	$1,295,000	22.4%	58
2019	$1,058,000	-10.5%	47
2018	$1,182,000	18.2%	67
2017	$1,000,000	-13%	51
2016	$1,150,000	14.4%	63
2015	$1,005,000	12.8%	81
2014	$891,000	-	70

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
3/25 Anita Avenue, Mount Roskill	0.17 km	3		230m²	2024 12 31	$888,000	Council approved
83 Cormack Street, Mount Roskill	0.18 km	2	1	70m²	2024 12 19	-	Council approved
58c Cormack Street, Mount Roskill	0.22 km	4	3	157m²	2024 12 18	$1,160,000	Council approved
1A Budgen Street, Mount Roskill	0.16 km	3	1	-m²	2024 10 01	$1,233,000	Council approved
10A Budgen Street, Mount Roskill	0.21 km	3	1	-m²	2024 09 01	$622,000	Council approved