prix de vente: $2,424,000

vendu le 2024 04 01

82 Marsden Avenue, Mount Eden, Auckland

172m²

617m²

Nestled in the heart of Mount Eden, at 82 Marsden Avenue, lies a charming 1920s Kiwi Bungalow on a level 617m2 site. This freehold property boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and a carpark, with a floor area of 172m2. The exterior walls are in good condition, constructed of wood, while the iron roof is average. The highlight of this home is its recent extension, a large open-plan area surrounded by double-glazed windows, and a modern kitchen perfect for entertaining, all underpinned by the original native timbers and period features. The property's Capital Value has seen a growth of 35.29% from $1,700,000 in 2017 to $2,300,000 as of 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $2,205,000, with the latest sale recorded in 2012 for $1,025,000. This Maungawhau School zone property is close to top-rated schools like Mt Albert Grammar School (Decile 7), Balmoral School (Decile 9), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal family home in a sought-after educational area.

Updated on April 19, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 25

valeur du bâtiment$425,000augmentation de 11% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,875,000augmentation de 42% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,300,000augmentation de 35% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain617m²

Surface habitable172m²

Année de construction1920

Numéro de titreNA206/81

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 130 DP 6793 617M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 130 DEPOSITED PLAN 6793,617m2

Taxe foncière$5,251.45 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Average

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Maungawhau School	0.33 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 344	10	détails
Balmoral School (Auckland)	1.02 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 371	9	détails
Mt Albert Grammar School	2.43 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 419	7	détails
Auckland Girls' Grammar School	4.02 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 488	3	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:617m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

69voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$2,405,000

le plus bas: $1, le plus élevé: $4,250,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,050

le plus bas: $820, le plus élevé: $1,750

graphique des prix immobiliers à Mount Eden

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
70B Marsden Avenue	0.09 km	4	2	150m²	2024 05 14	$1,560,000	Council approved
2/38a Kensington Avenue	0.14 km	2	1	70m²	2024 05 10	$985,000	Council approved
92a Marsden Avenue	0.12 km	4		314m²	2024 04 11	$4,250,000	Council approved
79 Peary Road	0.14 km	4		166m²	2024 04 11	$2,825,000	Council approved
69 Peary Road	0.16 km	3	1	105m²	2024 03 04	$1,625,000	Council approved