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8 Kingsford Road, Mount Eden, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 02 29

8 Kingsford Road, Mount Eden, Auckland

4
2
216m2
524m2

Located in the heart of Mount Eden, Auckland - City, 8 Kingsford Road is a testament to the harmonious blend of upbeat modern living with classic charm. This 1930s weatherboard home, with its 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a single carpark, spans a floor area of 216m² on a generous 524m² freehold section. The property boasts a designer kitchen, beautiful polished floors, and a vast deck with glass balustrades overlooking a lush, private backyard. The roof and walls are in good condition, constructed from iron and wood respectively, preserving the timeless bungalow charm while ensuring modern comforts for family living.

Since its last sale in 2014 for $1,100,000, the property has seen a significant increase in its capital value, reaching $2,150,000 by June 2021 from $1,575,000 in July 2017, marking a 36.51% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $2,115,000, reflecting the property's desirability and the area's robust real estate market.

8 Kingsford Road is zoned for some of Auckland's most prestigious schools, including Maungawhau School (decile 10), Auckland Normal Intermediate (decile 9), Balmoral School (Auckland) Zone B (yrs 7-8) (decile 9), Mt Albert Grammar School (decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (decile 3). This prime location offers exceptional educational opportunities, making it an ideal choice for families.

Updated on March 22, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$475,000augmentation de 50% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,800,000augmentation de 42% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,275,000augmentation de 44% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain524m²
Surface habitable216m²
Année de construction1935
Numéro de titreNA669/51
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 4 DP 22984 524M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 22984,524m2
Taxe foncière$4,969.08
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Maungawhau School
0.17 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 344
10
Balmoral School (Auckland)
1.09 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 371
9
Auckland Normal Intermediate
1.43 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 374
9
Mt Albert Grammar School
2.58 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
3.99 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 488
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:524m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kingsford Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,313,000
le plus bas: $1, le plus élevé: $6,100,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,095
le plus bas: $750, le plus élevé: $1,800
graphique des prix immobiliers à Mount Eden
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,325,000
-0.2%
93
2023
$2,330,000
-10.4%
45
2022
$2,600,000
-7.4%
60
2021
$2,807,500
20.1%
88
2020
$2,337,500
29.9%
80
2019
$1,800,000
-6.5%
61
2018
$1,925,000
3.8%
113
2017
$1,855,000
-7.6%
64
2016
$2,007,500
10.2%
82
2015
$1,822,500
23.1%
82
2014
$1,480,000
-
103

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
6 Thorley Street, Mount Eden
0.13 km
3
2
169m2
2024 12 02
$2,210,000
Council approved
57A Shackleton Road, Mount Eden
0.28 km
4
3
212m2
2024 11 20
$1,400,000
Council approved
37 Peary Road, Mount Eden
0.28 km
3
2
191m2
2024 10 22
$1,200,000
Council approved
0.24 km
3
107m2
2024 09 17
$1,593,641
Council approved
32B Marsden Avenue, Mount Eden
0.26 km
2
1
-m2
2024 09 09
-
Council approved

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