$2,795,000

35A Marsden Avenue, Mt Eden, Auckland City, Auckland

290m²

533m²

HouseDate de mise en ligne 11-02 00:00

Rue célèbre de la ville d'Auckland

Mount Eden 4chambre Elegant and expansive living in Mt Eden

Welcome to 35A Marsden Avenue, a beautifully maintained and spacious residence offering exceptional comfort and an effortless lifestyle in the heart of Mt Eden. Currently owned by a single gentleman who finds the home too large for his needs and is committed to downsizing, this property presents a rare opportunity to own a generously sized, feature-rich home that's perfect for families, entertainers, or anyone seeking ample living space.

Inside, you'll find four well-sized bedrooms and three modern bathrooms, along with two inviting living areas and a separate dining space ideal for special gatherings. The thoughtfully designed layout includes a dedicated study for remote work, an internal double garage with a separate laundry area, and two additional off-street parking spaces. With ample storage throughout, it's easy to keep the home organized and clutter-free.

The low-maintenance private outdoor area is a standout feature, with an automated louvre system and a cozy outdoor gas fireplace, creating the perfect space for year-round relaxation or entertaining. To complete this retreat, the spa pool is being left for the new owner to enjoy.

This home strikes the perfect balance between elegance and practicality, offering a haven for both relaxation and activity in one of Auckland's most desirable suburbs. Plus, it is zoned for some of the city’s top schools, including Mount Albert Grammar School, Maungawhau School, and Auckland Normal Intermediate, making it an excellent choice for families.

Contact Nick Gilbert for private viewings 021 809 413

emplacements

journée portes ouvertes

Feb02

Sunday15:00 - 15:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22

valeur du bâtiment$1,225,000augmentation de 12% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,700,000augmentation de 34% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,925,000augmentation de 24% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain533m²

Surface habitable289m²

Année de construction2003

Numéro de titre91716

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 3 DP 322901 533M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 322901,533m2

Taxe foncière$6,427.97
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Maungawhau School	0.16 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 344	10	détails
Auckland Normal Intermediate	1.27 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 374	9	détails
Mt Albert Grammar School	2.81 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 419	7	détails
Auckland Girls' Grammar School	4.03 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 488	3	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:533m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Marsden Avenue et Environs
Le quartier Marsden Avenue est une sous-région située dans la ville de Mount Eden

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

92voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$2,313,000

le plus bas: $1, le plus élevé: $6,100,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,095

le plus bas: $750, le plus élevé: $1,800

graphique des prix immobiliers à Mount Eden

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$2,325,000	-0.2%	93
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
6 Thorley Street, Mount Eden	0.09 km	3	2	169m²	2024 12 02	$2,210,000	Council approved
37 Peary Road, Mount Eden	0.18 km	3	2	191m²	2024 10 22	$1,200,000	Council approved
3/25 Shackleton Road, Mount Eden	0.28 km	3	2	138m²	2024 10 18	-	Council approved
4/10 Marsden Avenue, Mount Eden	0.22 km	3	1	-m²	2024 10 01	$900,000	Council approved
32B Marsden Avenue, Mount Eden	0.10 km	2	1	-m²	2024 09 09	-	Council approved