Négociable

29 Grange Road, Mount Eden, Auckland City, Auckland

188m²

1502m²

HouseDate de mise en ligne 11-05 00:00

Rue célèbre de la ville d'AucklandDouble grammaire

Mount Eden 5chambre Emplacement Exceptionnel - 1502m² à Mt Eden

Situé sur un remarquable terrain de 1502 m² (environ) en zone résidentielle mixte, le 29 Grange Rd offre une opportunité de développement premium au cœur du village de Mt Eden. Ce site orienté au nord offre un espace ample et bénéficie d'une autorisation RC pour construire quatre maisons individuelles, chacune d'environ 280 m².

Une maison occupe actuellement le site, ce qui assure un revenu locatif d'environ 1510 $ par semaine. Avec une large allée de 7,5 m pour un accès facile, ce terrain est idéalement adapté pour un projet de plusieurs maisons ou une grande propriété familiale unique.

Située dans l'un des quartiers les plus convoités d'Auckland, cette propriété est dans la zone de scolarisation des écoles réputées telles que Auckland Grammar School, Epsom Girls Grammar School, Auckland Girls' Grammar School et Mt Albert Grammar School. Profitez du charme du village de Mt Eden avec ses cafés, boutiques et écoles de premier plan à proximité. Les opportunités comme celle-ci sont rares - saisissez les possibilités infinies qui vous attendent au 29 Grange Rd, où emplacement premium et potentiel se rencontrent.

29 Grange Road, Mount Eden, Auckland City, Auckland Exceptional Location - 1502sqm in Mt Eden

Set on a remarkable 1502sqm (approx.) mixed housing suburban section, 29 Grange Rd presents a premium development opportunity in the heart of Mt Eden Village. This north-facing site offers ample space and comes with RC approval to build four stand-alone houses, each approximately 280sqm.

One home currently occupies the site which provides holding income of $1510 approx. per week. With a wide 7.5m driveway for easy access, this landholding is ideally suited for a multi-home project or a unique family estate.

Located in one of Auckland's most coveted neighborhoods, this property is zoned for Auckland Grammar School, Epsom Girls Grammar School, Auckland Girls' Grammar School, and Mt Albert Grammar School. Enjoy the charm of Mt Eden Village with nearby cafes, shops, and top schools. Opportunities like this are few and far between-seize the endless possibilities awaiting at 29 Grange Rd, where premium location and potential meet.

emplacements

journée portes ouvertes

Dec14

Saturday11:00 - 11:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$300,000augmentation de 20% par rapport à 2017

valeur du terrain$4,550,000augmentation de 1% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$4,850,000augmentation de 2% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain1502m²

Surface habitable188m²

Année de construction1919

Numéro de titreNA297/280

Type de titreFreehold

Description légalePT LOT 54 DP 1648 1502M2, PT LOT 55 DP 1648

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 54-55 DEPOSITED PLAN 1648,1502m2

Taxe foncière$11,895.32
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Fair
Roof: Fair

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.59 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 352	10	détails
Auckland Normal Intermediate	0.74 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 374	9	détails
Balmoral School (Auckland)	1.16 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 371	9	détails
Auckland Grammar School	1.68 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 385	9	détails
Epsom Girls Grammar School	1.70 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 397	9	détails
Auckland Girls' Grammar School	2.84 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 488	3	détails
Mt Albert Grammar School	2.97 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 419	7	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:1502m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Grange Road et Environs
Le quartier Grange Road est une sous-région située dans la ville de Mount Eden

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

20voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$2,852,500

le plus bas: $1,740,000, le plus élevé: $5,010,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,350

le plus bas: $950, le plus élevé: $1,650

graphique des prix immobiliers à Mount Eden

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$2,852,500	1.5%	20
2023	$2,810,000	-12%	21
2022	$3,193,000	-14%	20
2021	$3,711,000	39.3%	29
2020	$2,664,000	23.3%	36
2019	$2,160,000	-4.4%	25
2018	$2,260,000	-1.7%	32
2017	$2,298,000	2.6%	25
2016	$2,240,000	1.1%	39
2015	$2,215,000	23.1%	43
2014	$1,800,000	-	37

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
26 Valley Road, Mount Eden	0.21 km	3	1	-m²	2024 12 04	$1,882,000	Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden	0.22 km	3	3	-m²	2024 10 29	-	Council approved
9/23 Fairview Road, Mount Eden	0.26 km	1	1	-m²	2024 10 08	-	Council approved
2/53 Grange Road, Mount Eden	0.23 km	2	1	53m²	2024 09 23	-	Council approved
1/51 Grange Road, Mount Eden	0.21 km	4		243m²	2024 06 27	$2,525,000	Council approved