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12/27 Rossmay Terrace, Mount Eden, Auckland, 2 chambres, 0 salles de bain

prix de vente: $720,000

vendu le 2024 10 06

12/27 Rossmay Terrace, Mount Eden, Auckland

2
116m2

Nestled in the vibrant heart of Auckland, at 12/27 Rossmay Terrace, Mount Eden, is a charming residential unit, perfect for those seeking an entry-level home in a prime location. This 2-bedroom, 2-car park property with a floor area of 116sqm boasts an Iron roof and Roughcast walls, built in 1998 with average condition. It holds a Unit Title, offering a sense of community within the complex. The property presents an opportunity for value addition, being a sought-after spot with excellent potential for renovation. The capital value has seen a growth of 26.47% from $680,000 in 2017 to $860,000 as of June 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $852,500. Notably, the latest sale was recorded at $720,000 in October 2024, following a previous one at $675,000 in December 2019.

For families with school-going children, the property falls within the decile 6 Mt Albert School zone and is in close proximity to the esteemed Mt Albert Grammar School (decile 7), Kowhai Intermediate School (decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (decile 3). This educational advantage adds significant value to the property, ensuring a bright future for the young ones.

Set in a quiet cul-de-sac, the residence is part of a well-regarded complex, centrally located with easy access to transport, dining, shopping, and the entertainment hub of Eden Park. The Morningside Precinct, with its diverse offerings, is a new local attraction, making this property an attractive prospect for those aiming to become a true Kingsland local.

Updated on November 27, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$330,000augmentation de 13% par rapport à 2017
valeur du terrain$530,000augmentation de 35% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$860,000augmentation de 26% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable116m²
Année de construction1998
Numéro de titreNA116B/752
Type de titreUnit Title
Description légaleUNIT B10 UP 187242
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéSTFH,1/1,UNIT B10 DEPOSITED PLAN 187242
Taxe foncière$2,540.72
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Mt Albert School
0.78 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 393
6
Kowhai Intermediate
0.89 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 406
7
Mt Albert Grammar School
1.67 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
2.35 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 488
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Rossmay Terrace et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$865,000
le plus bas: $380,000, le plus élevé: $1,440,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$630
le plus bas: $198, le plus élevé: $900
graphique des prix immobiliers à Mount Eden
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$867,500
1.7%
34
2023
$853,000
-1.1%
35
2022
$862,500
-9.2%
30
2021
$950,000
17.3%
74
2020
$810,000
5.1%
53
2019
$770,500
-5.5%
56
2018
$815,000
2%
75
2017
$799,075
20.6%
62
2016
$662,500
-0.4%
74
2015
$665,000
25.5%
69
2014
$530,000
-
49

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2 Altham Avenue, Mount Eden
0.20 km
3
2
121m2
2024 11 07
-
Council approved
17/2 Western Springs Road, Morningside
0.17 km
3
1
81m2
2024 10 30
$805,000
Council approved
8 Rossmay Terrace, Kingsland
0.22 km
3
1
125m2
2024 09 27
$1,220,000
Council approved
550 New North Road, Kingsland
0.12 km
2
1
104m2
2024 09 06
-
Council approved
21A Shaw Street, Sandringham
0.18 km
3
2
146m2
2024 08 29
-
Council approved

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