105 Grange Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland

Vente aux enchères : 427 Mt Eden Road, Mt Eden (Bureau de la succursale) le mardi 4 février 2025 à 17h00 (sauf vente préalable)

Idéalement située au cœur de Mount Eden, cette villa spacieuse et pleine de charme est certaine de conquérir les cœurs.

La maison regorge de caractéristiques époustouflantes typiques de nos villas de quartier, incluant des plafonds en acier embouti, des fenêtres en vitrail et des sols polis. Un rafraîchissement récent avec une nouvelle peinture et une moquette neuve apporte une touche moderne, vous faisant sentir chez vous dès que vous franchissez le seuil.

Située sur un grand terrain de 883 m² (plus ou moins) orienté au nord et en zone de maison individuelle, il y a amplement d'espace pour que toute la famille puisse s'épanouir. Le jardin privé et ensoleillé est parfait pour se détendre en été avec des amis et de la famille, avec la possibilité d'ajouter votre propre touche créative et d'améliorer la propriété à l'avenir.

Offrant quatre chambres spacieuses, deux salons, le salon avec un feu de gaz cosy et un bureau séparé, l'agencement flexible offre d'innombrables options de configuration, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace pour des configurations de travail à domicile.

Gâtés par le choix, la propriété se trouve dans la convoitée Triple Grammar Zone, avec des écoles locales incluant l'école primaire Mount Eden Normal, l'école Balmoral, l'intermédiaire Kowhai, ainsi que EGGS, AGS et MAGS.

Caractéristiques à aimer :

• Grand jardin plat orienté au nord
• Garage simple plus parking hors rue
• Chambre principale avec salle de bain attenante
• Grande buanderie séparée
• Plusieurs espaces de vie
• À quelques pas des écoles locales, de Farro Fresh, du village de Mount Eden et de Dominion Road.

Dépêchez-vous pour sécuriser un morceau du rêve de Mount Eden. J'ai hâte de vous faire visiter !

Cette propriété est située sur une plaine inondable. Le vendeur n'a connu aucune inondation et n'a déposé aucune réclamation d'assurance liée aux inondations.

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105 Grange Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland Triple Grammar Zone Trifecta

Auction: 427 Mt Eden Road, Mt Eden (Branch Office) on Tuesday 4 February 2025 at 5:00PM (unless sold prior)

Perfectly positioned in the heart of Mount Eden, this spacious and charming character villa is sure to capture hearts.

The home is rich in the stunning features our neighbourhood villas are known for including steel pressed ceilings, leadlight windows, and polished floors. A recent refresh with fresh paint and new carpet adds a modern touch, making it feel like home from the moment you step inside.

Set on a generous 883sqm (more or less) north-facing section in single-house zoning, there's plenty of space for the whole family to spread out. The sunny, private garden is perfect for summer relaxation with friends and family with scope to add your own creative flair and enhance the property in the future.

Offering four spacious bedrooms, two living areas, the lounge with a cosy gas fire and a separate study, the flexible layout provides endless configuration options, ideal for large families or those seeking space for work-from-home setups.

Spoilt for choice, the property sits in the coveted Triple Grammar Zone, with local schools including Mount Eden Normal Primary School, Balmoral School, Kowhai Intermediate, as well as EGGS, AGS, and MAGS.

Features to love:

• Big flat north facing garden

• Single garage plus off-street parking

• Master bedroom with en-suite

• Large separate laundry

• Multiple living areas

• An easy walk to local schools, Farro Fresh, Mount Eden village, and Dominion Road.

Move quickly to secure a slice of the Mount Eden dream. I can't wait to show you through!

This property is on a flood plain. The vendor has had no flooding and no insurance claims relating to flooding.

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