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28 Weston Avenue, Mount Albert, Auckland, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 06 25

28 Weston Avenue, Mount Albert, Auckland

4
202m2
751m2

Nestled on a prime site in the coveted Mt Albert neighborhood, this charming 4-bedroom family home, built in 1927, offers a serene lifestyle. The residence, with a floor area of 202sqm, sits on a generous 751sqm of land with a freehold title. The exterior boasts wood walls and a well-maintained tile roof. The property has seen a significant Capital Value increase of 35.29%, from $1,700,000 in 2017 to $2,300,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $2,140,000, while the latest sales were in 2001 for $490,000 and in 1993 for $185,000.

Educationally, the property falls within the zone of highly regarded schools. Mt Albert Grammar School, a secondary school with a decile rating of 7, is nearby, along with Owairaka District School, a contributing school with a decile rating of 3, and Kowhai Intermediate School, also with a decile rating of 7. The quiet cul-de-sac provides a peaceful setting, and the home's versatile layout, complete with multiple living spaces and expansive decks, is perfect for entertaining or enjoying the view of the Waitakeres.

With easy access to schools, shops, transport, and parks, this is not just a house but a complete lifestyle package. The combination of a prime location, rich history, and potential for further development makes this property an attractive opportunity for families looking for a slice of quintessential Mt Albert living.

Updated on June 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$525,000augmentation de 25% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,775,000augmentation de 38% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,300,000augmentation de 35% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain751m²
Surface habitable202m²
Année de construction1927
Numéro de titreNA454/32
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 43 DP 18011
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 18011,751m2
Taxe foncière$5,251.45
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Owairaka District School
0.52 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 435
3
Mt Albert Grammar School
1.10 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 419
7
Kowhai Intermediate
3.59 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 406
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:751m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Weston Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Albert
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,934,630
le plus bas: $951,000, le plus élevé: $3,150,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$900
le plus bas: $760, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Mount Albert
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,912,130
-2.4%
56
2023
$1,960,000
-2%
41
2022
$2,001,000
-3.8%
53
2021
$2,080,000
20.2%
55
2020
$1,730,000
14%
32
2019
$1,518,000
-4.4%
39
2018
$1,587,500
0.2%
52
2017
$1,585,000
9.2%
40
2016
$1,451,000
14.3%
38
2015
$1,270,000
31.5%
59
2014
$965,500
-
52

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
34A La Veta Avenue, Mount Albert
0.21 km
3
1
-m2
2024 11 21
-
Council approved
7 Duart Ave, Mount Albert
0.14 km
4
2
-m2
2024 11 20
$2,750,000
Council approved
13B Summit Drive, Mount Albert
0.19 km
5
3
305m2
2024 08 30
-
Council approved
11A Summit Drive, Mount Albert
0.25 km
4
1
-m2
2024 08 14
$2,400,000
Council approved
15 Summit Drive, Mount Albert
0.24 km
4
3
311m2
2024 06 19
-
Council approved

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