prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 12 04

19 Benfield Avenue, Mount Albert, Auckland

99m²

693m²

Nestled on a prime freehold land of 693sqm, 19 Benfield Avenue boasts a charming 1920s roughcast exterior with an iron roof, offering a picturesque view of the Waitakere Ranges. This 3-bedroom, 1-bathroom residence with a modest 99sqm floor area is a gem in the sought-after Mount Albert area. The property, with an increasing Capital Value (CV) from $1,230,000 in 2017 to $1,600,000 in 2021, has seen a growth of 30.08%. The latest sale history dates back to 2003 at $410,000, highlighting the property's appreciating value.

With a current HouGarden AVM of $1,465,000, this property presents a unique opportunity for investors and homebuyers alike. It is located in a quiet cul-de-sac, close to the heart of Mt Albert, and is zoned for esteemed schools such as Avondale College (Decile 4), Gladstone School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Kowhai Intermediate School (Decile 7), ensuring top-notch education for the family.

Whether you choose to renovate or redevelop, this property holds immense potential. The sellers are open to early offers, and the auction is set for 4 December 2024. Don't miss the chance to own a piece of this tranquil yet centrally located property, where the possibilities are endless.

Updated on December 05, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$50,000diminution de -61% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,550,000augmentation de 40% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,600,000augmentation de 30% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain693m²

Surface habitable99m²

Année de construction1920

Numéro de titreNA316/218

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 12 DP 9320

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 9320,693m2

Taxe foncière$3,933.73
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Gladstone School (Auckland)	0.42 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 372	9	détails
Mt Albert Grammar School	1.22 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 419	7	détails
Avondale College	2.01 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 441	4	détails
Kowhai Intermediate	3.53 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 406	7	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:693m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Benfield Avenue et Environs
Le quartier Benfield Avenue est une sous-région située dans la ville de Mount Albert

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Albert

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

50voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,535,500

le plus bas: $800,000, le plus élevé: $2,775,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$750

le plus bas: $545, le plus élevé: $1,100

graphique des prix immobiliers à Mount Albert

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,500,000	31.6%	57
2023	$1,140,000	-30.1%	63
2022	$1,630,000	-11.9%	29
2021	$1,850,000	33.3%	59
2020	$1,387,500	44.5%	62
2019	$960,000	-25.3%	81
2018	$1,285,000	4.5%	67
2017	$1,230,000	-5.4%	58
2016	$1,300,000	17.5%	55
2015	$1,106,000	18.9%	65
2014	$930,000	-	73

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
3 Rhodes Avenue, Mount Albert	0.31 km	3	1	111m²	2025 01 30	-	Council approved
1/45 Willcott Street, Mount Albert	0.23 km	1	1	-m²	2024 10 29	-	Council approved
42b Willcott Street, Mount Albert	0.25 km	2	1	72m²	2024 10 15	$729,000	Council approved
42c Willcott Street, Mount Albert	0.26 km	2	1	72m²	2024 10 10	$717,000	Council approved
1B Rhodes Avenue, Mount Albert	0.29 km	3	2	197m²	2024 08 28	-	Council approved