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2/11 Belmont Terrace, Milford, Auckland - North Shore, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,440,000

vendu le 2024 02 20

2/11 Belmont Terrace, Milford, Auckland - North Shore

3
213m2

Located at 2/11 Belmont Terrace, Milford, Auckland - North Shore, this residential dwelling is a testament to timeless architecture and family living. Built in 1981, the property features a two-level brick and weatherboard construction with tiles roofing and brick walls, both in average condition. It boasts 3 bedrooms, a spacious floor area of 213m², and is situated on a level cross-lease land. The property includes 2 carparks, offering ample space for family vehicles. The serene setting and the property's layout, including a generous L-shaped rumpus room and a tranquil courtyard garden, make it an ideal family home.

The property has seen a steady increase in capital value, from $1,300,000 in July 2017 to $1,500,000 in June 2021, marking a 15.38% growth. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $1,435,000. It last sold for $752,000 on July 4, 2012. This growth trajectory underscores the property's investment potential and the appeal of its location.

Education is a cornerstone of this property's appeal, situated within the zones of high-decile schools: Westlake Boys' High School and Westlake Girls' High School, both decile 9, Forrest Hill School, decile 8, and Takapuna Normal Intermediate, decile 9. These schools offer excellent educational opportunities, making this property a fantastic find for families prioritizing education.

Updated on April 04, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$420,000diminution de -10% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,080,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,500,000augmentation de 15% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteLevel
Surface habitable213m²
Année de construction1981
Numéro de titreNA50A/1135
Type de titreCross-Lease
Description légale1/2 SH LOT 153 DP 8886 - FLAT 2 DP 94010
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 153 DEPOSITED PLAN 8886,1012m2
Taxe foncière$3,585.45 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Westlake Boys High School
0.37 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Forrest Hill School
0.42 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Westlake Girls' High School
0.73 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.27 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Milford
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,344,000
le plus bas: $708,000, le plus élevé: $3,100,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $650, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Milford
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,325,000
-12%
24
2022
$1,505,000
-1%
31
2021
$1,520,000
19.1%
49
2020
$1,276,250
12.9%
34
2019
$1,130,500
-6.8%
30
2018
$1,212,500
1.7%
52
2017
$1,192,000
3.7%
41
2016
$1,150,000
12.7%
37
2015
$1,020,000
25.8%
47
2014
$810,500
-
20

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
24 Quebec Road
0.23 km
-m2
2024 03 05
$1,100,000
Council approved
0.23 km
0m2
2024 03 05
$1,100,000
Council approved
2/17 Belmont Terrace
0.07 km
4
3
-m2
2024 02 18
$1,785,000
Council approved
2/37 Nile Road
0.15 km
4
3
164m2
2024 02 01
$1,265,000
Council approved
0.10 km
2
134m2
2024 01 31
$1,400,000
Council approved

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