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32 Tahapa Crescent, Meadowbank, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $1,162,000

vendu le 2024 02 20

32 Tahapa Crescent, Meadowbank, Auckland

3
1
91m2
632m2

This charming 3-bedroom, 1-bathroom property with 2 car parks, located at 32 Tahapa Crescent, Meadowbank, Auckland - City, is a testament to the potential that lies within. With a floor area of 91m² and a generous land area of 632m², this freehold property is categorized as Residential - Dwelling. Built in the 1940s, the house features fibrous cement walls and tile roofing, both in fair condition, and sits on an easy/moderate fall contour. Despite its age, this property holds immense possibilities for transformation into a stunning home.

Over the years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $1,425,000 in July 2017 to $1,750,000 in June 2021, marking a 22.81% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,675,000. This property, once a deceased estate, was auctioned on 21 February 2024, highlighting its untapped potential and the opportunity it presents for creative renovation.

Located in a highly sought-after school zone, this property offers access to top-rated schools including Meadowbank School (decile 10), Remuera Intermediate (decile 8), Baradene College (decile 9), and Selwyn College (decile 4). This makes it an ideal choice for families seeking quality education for their children. The neighborhood is known for its tranquility, lush greenery, and convenience, with easy access to amenities, shopping centers, parks, and transport links.

Updated on April 04, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$25,000diminution de -61% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,725,000augmentation de 26% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,750,000augmentation de 22% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain632m²
Surface habitable91m²
Année de construction1940
Numéro de titreNA45A/517
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 73 DP 41498 632M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 73 DEPOSITED PLAN 41498,634m2
Taxe foncière$4,222.55 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Fair Roof: Fair
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Meadowbank School
0.83 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 351
10
Selwyn College
1.37 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
4
Baradene College
2.26 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9
Remuera Intermediate
3.02 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 386
8

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:632m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Meadowbank
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,700,000
le plus bas: $1,162,000, le plus élevé: $2,700,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$800
le plus bas: $700, le plus élevé: $1,000
graphique des prix immobiliers à Meadowbank
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,620,260
-6.3%
8
2023
$1,730,000
-10.8%
17
2022
$1,940,000
10.9%
15
2021
$1,749,500
16.8%
12
2020
$1,497,500
1.4%
14
2019
$1,477,250
5.5%
14
2018
$1,400,000
4.1%
12
2017
$1,345,000
-8.3%
26
2016
$1,467,500
19.3%
26
2015
$1,230,000
23.2%
21
2014
$998,000
-
27

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
58 Tahapa Crescent
0.05 km
3
1
102m2
2024 07 05
$1,470,000
Council approved
31 Harapaki Road
0.18 km
4
3
200m2
2024 05 01
$1,745,000
Council approved
62 Fancourt Street
0.02 km
4
2
-m2
2024 05 01
-
Council approved
10 Harapaki Road
0.24 km
4
3
-m2
2024 03 07
-
Council approved
27 Harapaki Road
0.17 km
4
2
194m2
2024 03 01
$2,253,800
Council approved

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