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52 Beaumonts Way, Manurewa, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $850,000

vendu le 2024 03 01

52 Beaumonts Way, Manurewa, Auckland - Manukau

3
1
106m2
733m2

Located at 52 Beaumonts Way, Manurewa, Auckland - Manukau, this property is a prime development site on a spacious 733sqm land area with a floor area of 106sqm. It features three bedrooms, one bathroom, and two carparks, making it an ideal investment for developers, land bankers, first home buyers, and investors. The property is zoned for mixed housing urban and benefits from existing stormwater and wastewater council services. The weatherboard house with an iron roof and wood walls provides a solid foundation for any project. Its condition is rated average, and the land has an easy/moderate fall contour.

Over the years, the property has seen significant capital value growth, from $600,000 in July 2017 to $900,000 in June 2021, marking a 50% increase. The HouGarden AVM estimates its value at $887,500. Historical sales data shows a sale in January 2014 for $365,000 and in February 2006 for $249,000. This property's potential is underscored by its rapid value appreciation and prime location.

The property is situated within the school zones of Manurewa Intermediate, James Cook High School, and Manurewa South School, all of which have a decile rating of 1. Its location offers easy access to Beaumonts Park, schools, shops, the train station, and Manurewa town center, making it convenient for families and professionals alike. The proximity to the motorway also ensures easy commuting.

Updated on March 22, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$20,000diminution de -85% par rapport à 2017
valeur du terrain$880,000augmentation de 89% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$900,000augmentation de 50% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain733m²
Surface habitable106m²
Numéro de titreNA1666/42
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 19 DP 45500
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 45500,733m2
Taxe foncière$2,606.36 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Manurewa South School
0.75 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 528
1
Manurewa Intermediate
1.47 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 522
1
James Cook High School
1.56 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 535
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:733m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$800,000
le plus bas: $536,000, le plus élevé: $1,300,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$680
le plus bas: $170, le plus élevé: $900
graphique des prix immobiliers à Manurewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$815,000
-8.4%
198
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
544
2020
$700,000
12%
367
2019
$625,000
-0.8%
298
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.8%
309
2016
$619,000
16.8%
496
2015
$530,000
29.3%
594
2014
$410,000
-
518

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
0.18 km
4
180m2
2024 05 13
$1,297,000
Council approved
252B Great South Road
0.23 km
2
1
0m2
2024 05 01
-
Council approved
0.18 km
3
1
80m2
2024 04 12
$680,000
Council approved
Lot 1/1 Hollinbrigg Place
0.17 km
3
2
-m2
2024 03 01
$777,000
Council approved
29 Beaumonts Way
0.18 km
4
1
180m2
2024 01 31
$950,000
Council approved

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