Négociable

45 Watts Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

90m²

966m²

HouseDate de mise en ligne 10-09 00:00

Près de la gare

Manurewa 3chambre 4-Lot Subdivision Consent with EPA Approved

We present a unique chance to acquire a substantial 966M2 (more or less)land holding in Manurewa's sought-after Mixed Housing Urban zone, boasting:

Key Features:

3-bedroom residence with 3 utility rooms

Vast 966M2 ( more or less) land area for development

Existing Resource Consent for 4-lot subdivision

EPA approval for environmental sustainability

Neighboring property consent for driveway access

Prime Location

Enjoy:

Proximity to Manurewa Hub (shopping, dining, entertainment)

Easy motorway access to Auckland CBD

Close proximity to Homai train station (public transport)

Nearby local schools and parks

Mixed Housing Urban Zone Benefits:

Medium-density development opportunities

Flexibility for various housing types (standalone, attached, apartments)

Increased yield and return on investment

Development Highlights:

Streamlined process with existing 4-lot subdivision consent

Potential for four individual titles

Value-adding opportunities through renovation and modernization

Convenient location for commuters and families

Subdivision Details:

4 freestanding house lots

Resource Consent and EPA approved

Property Information:

Land area: 966m2 (more or less)

Built: 1960s

Zoning: Mixed Housing Urban

Property documents available upon request

Current Tenancy:

Existing tenant keen to stay

Current rent: $650 per week

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$25,000diminution de -64% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,025,000augmentation de 100% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,050,000augmentation de 81% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain966m²

Surface habitable88m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA1867/18

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 8 DP 47684

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 47684,966m2

Taxe foncière$2,888.73
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Clendon Park School	0.28 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 525	1	détails
Manurewa High School	0.98 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 510	1	détails
Manurewa Intermediate	1.29 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 522	1	détails
James Cook High School	2.36 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 535	1	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:966m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Watts Road et Environs
Le quartier Watts Road est une sous-région située dans la ville de Manurewa

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

227voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$770,000

le plus bas: $540,000, le plus élevé: $1,501,700

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$680

le plus bas: $170, le plus élevé: $900

graphique des prix immobiliers à Manurewa

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$770,000	-5.5%	230
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
6 Matukutureia Lane, Manurewa	0.09 km	2	1	-m²	2024 11 01	-	Council approved
14 White Road, Manurewa	0.07 km	3	1	90m²	2024 10 16	-	Council approved
150 Browns Road, Manurewa	0.14 km	3	1	-m²	2024 09 01	$703,000	Council approved
9 Matukutureia Lane, Manurewa	0.07 km	2	1	91m²	2024 08 16	$506,666	Council approved
158 Browns Road, Manurewa	0.19 km	3	1	101m²	2024 08 06	-	Council approved