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prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 10 01

44b Great South Road, Manurewa, Auckland - Manukau

3
165m2
174m2

Nestled at 44b Great South Road, Manurewa, Auckland, this residential dwelling is a prime example of modern living. It boasts 3 bedrooms, a single carpark, and a spacious floor area of 165 square meters on a levelled land plot of 174 square meters. The property is built with mixed materials for the walls, complemented by a tile roof, both in good condition. It is a freehold property, ensuring full ownership rights. The house, constructed in 2023, presents a comfortable and contemporary living space.

As per the government's valuation in June 2021, the capital value of this property is $930,000. The HouGarden AVM estimates it at $892,500. This indicates a promising growth potential, especially considering the increasing trend in the property's value over recent sales history.

For families with children, the property falls within the zones of both Manurewa High School, a secondary school with a decile rating of 1, and Hillpark School, a contributing school with a decile rating of 4. This provides a range of educational options for families in a sought-after school district.

Updated on October 22, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$530,000
valeur du terrain$400,000
CV gouvernemental(2021 06)$930,000
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain174m²
Surface habitable165m²
Année de construction2023
Numéro de titre1001627
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 563477, LOT 6 DP 563477
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 563477,170m2
Taxe foncière$2,662.83
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Hillpark School
0.59 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 427
4
Manurewa High School
0.86 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 510
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:174m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Great South Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$770,000
le plus bas: $540,000, le plus élevé: $1,501,700
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$680
le plus bas: $170, le plus élevé: $900
graphique des prix immobiliers à Manurewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$770,000
-5.5%
218
2023
$815,000
-8.4%
199
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
545
2020
$700,000
12%
369
2019
$625,000
-0.8%
297
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.9%
309
2016
$618,000
16.6%
497
2015
$530,000
29.3%
596
2014
$410,000
-
521

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
44e Great South Road, Manurewa
0.04 km
4
160m2
2024 10 02
$886,000
Council approved
4/2 Tampin Road, Hillpark
0.18 km
3
1
120m2
2024 09 27
-
Council approved
44C Great South Road, Manurewa
0.02 km
4
2
-m2
2024 09 01
-
Council approved
44D Great South Road, Manurewa
0.02 km
4
2
-m2
2024 09 01
-
Council approved
4/2 Tampin Road, Hillpark
0.18 km
2
120m2
2024 07 05
$655,500
Council approved

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