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32 Buller Crescent, Manurewa, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $682,000

vendu le 2024 11 06

32 Buller Crescent, Manurewa, Auckland - Manukau

3
1
98m2
444m2

Nestled in the serene Buller Crescent of Manurewa, Auckland, this charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark, presents an opportunity on a freehold title. Constructed in 1950 with wooden walls in good condition and tiled roofing in average condition, this 98sqm home sits on a generous 444sqm section with an easy/moderate rise contour. The property has seen a significant capital value increase of 40%, from $550,000 in July 2017 to $770,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $765,000, while the latest sales were recorded at $598,500 in 2018 and $695,000 in 2017.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Manurewa Intermediate, James Cook High School, and Manurewa South School, all with a decile rating of 1. Its central location, close to amenities like the Manurewa railway station, South Mall Shopping Centre, and more, ensures convenience and strong resale potential.

With the auction set for November 6, 2024, at 1:00PM, this property is an attractive prospect for both homebuyers and investors looking to capitalize on its development potential and prime location. Don't miss this chance to secure a piece of real estate in a sought-after area!

Updated on November 08, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$200,000augmentation de 60% par rapport à 2017
valeur du terrain$570,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$770,000augmentation de 40% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain444m²
Surface habitable98m²
Année de construction1950
Numéro de titre844578
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 526295
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 526295,444m2
Taxe foncière$2,361.65
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Manurewa South School
0.41 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 528
1
James Cook High School
0.88 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 535
1
Manurewa Intermediate
1.10 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 522
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:444m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Buller Crescent et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$770,000
le plus bas: $540,000, le plus élevé: $1,501,700
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$680
le plus bas: $170, le plus élevé: $900
graphique des prix immobiliers à Manurewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$770,000
-5.5%
218
2023
$815,000
-8.4%
199
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
545
2020
$700,000
12%
369
2019
$625,000
-0.8%
297
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.9%
309
2016
$618,000
16.6%
497
2015
$530,000
29.3%
596
2014
$410,000
-
521

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/44 Puriri Road, Manurewa
0.23 km
3
1
80m2
2024 11 15
$682,872
Council approved
29 Buller Crescent, Manurewa
0.07 km
3
1
0m2
2024 10 01
-
Council approved
64B Coxhead Road, Manurewa
0.20 km
4
3
-m2
2024 09 01
-
Council approved
66B Coxhead Road, Manurewa
0.19 km
4
3
125m2
2024 09 01
-
Council approved
1/48 Coxhead Road, Manurewa
0.20 km
2
1
60m2
2024 08 16
-
Council approved

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