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prix de vente: $675,000

vendu le 2024 10 01

2/13 Kirton Crescent, Manurewa, Auckland - Manukau

4
1
85m2

Nestled in a peaceful cul-de-sac at 2/13 Kirton Crescent, Manurewa, Auckland, this residential dwelling boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed in 1985 with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this cross-lease property sits on a level contour with average wall and roof conditions. The floor area spans a comfortable 85 square meters.

Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 34.48%, from $580,000 to the current $780,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $750,000, while the latest sale record from October 2024 indicates a transaction of $675,000, a stark contrast to the initial sale price of $4,500 in 1985.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Manurewa Intermediate, Leabank School, and James Cook High School, all with a decile rating of 1, indicating a strong community focus on educational opportunities.

Updated on October 23, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$250,000augmentation de 38% par rapport à 2017
valeur du terrain$530,000augmentation de 32% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$780,000augmentation de 34% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable85m²
Année de construction1985
Numéro de titreNA61C/187
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 109192, LOT 268 DP 51194
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 109192
Taxe foncière$2,380.47
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Leabank School
0.48 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 524
1
James Cook High School
0.58 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 535
1
Manurewa Intermediate
0.86 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 522
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kirton Crescent et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
5voir
type de propriété: Cross lease
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$675,000
le plus bas: $552,173, le plus élevé: $700,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$790
le plus bas: $640, le plus élevé: $900
graphique des prix immobiliers à Manurewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$675,000
-4.5%
5
2023
$707,000
-16.8%
10
2022
$850,000
28.2%
8
2021
$663,000
6.9%
6
2020
$620,000
22.8%
9
2019
$505,000
-22.2%
7
2018
$649,000
28%
6
2017
$507,000
-6.4%
11
2016
$541,500
12%
22
2015
$483,500
25.9%
24
2014
$384,000
-
27

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
13A Kirton Crescent, Manurewa
0.11 km
4
1
115m2
2024 10 01
$675,000
Council approved
Lot 7, Manurewa
0.11 km
3
2
115m2
2024 10 01
-
Council approved
Lot 8, Manurewa
0.09 km
3
2
-m2
2024 08 01
$670,000
Council approved
Lot 4, Manurewa
0.11 km
3
2
108m2
2024 08 01
-
Council approved
Lot 3/36 Kirton Crescent, Manurewa
0.11 km
2
2
-m2
2024 08 01
$550,000
Council approved

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