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16 Menen Place, Manurewa, Auckland - Manukau, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 13

16 Menen Place, Manurewa, Auckland - Manukau

4
223m2
600m2

Nestled in the serene Menen Place of Manurewa, Auckland, lies this exquisite freehold property, a gem in the residential market. Constructed in 2000 with a mix of robust materials, the exterior walls are in good condition, as is the tiled roof. This 4-bedroom, 2-carpark home spans over 223 square meters of floor area and is set on a generous 600 square meter section with an easy/moderate rise contour, perfect for taking in the stunning southern views. The property's capital value has seen a remarkable increase of 17.5% from $1,000,000 in 2017 to $1,175,000 as of June 2021, echoing the rapid appreciation of this desirable location.

With a HouGarden AVM of $1,165,000 and a latest sale history in 1996 for $98,000, this property presents an exciting investment opportunity. The government's valuation history and the AVM reflect a strong market confidence in the property's worth. The recent transformation into a beach home by the current owners adds a touch of modern luxury to the already spacious and versatile layout, making it an ideal family residence.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of the well-regarded Hillpark School (Decile 4), The Gardens School (Decile 8), and Alfriston College (Decile 2). These educational institutions are a significant draw for families seeking top-notch education facilities. With its prime location, this property offers not only a comfortable family life but also easy access to the Botanical Gardens, shopping, and public transport.

Updated on November 15, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$385,000diminution de -3% par rapport à 2017
valeur du terrain$790,000augmentation de 31% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,175,000augmentation de 17% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain600m²
Surface habitable223m²
Année de construction2000
Numéro de titreNA108C/962
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 16 DP 176670
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 176670,600m2
Taxe foncière$3,124.05
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Alfriston College
0.62 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 501
2
The Gardens School
0.94 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 398
8
Hillpark School
1.52 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 427
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:600m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Menen Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa
graphique des prix immobiliers à Manurewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$882,500
-0.7%
92
2023
$889,000
-9.5%
86
2022
$982,500
-1.9%
82
2021
$1,002,000
25.3%
163
2020
$800,000
9.6%
143
2019
$730,000
2.8%
141
2018
$710,000
-1.4%
106
2017
$720,000
5.9%
104
2016
$680,000
17.2%
147
2015
$580,000
26.6%
197
2014
$458,000
-
213

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
12 Stewart Gibson Place, The Gardens
0.10 km
3
2
140m2
2024 10 01
$925,000
Council approved
2 Menen Place, Manurewa
0.23 km
3
150m2
2024 08 17
$1,056,000
Council approved
5 Pat Oconnor Place, Manurewa
0.16 km
3
190m2
2024 07 02
$962,000
Council approved
0.14 km
4
2
260m2
2024 07 01
-
Council approved
18A Stratford Road, Alfriston
0.11 km
3
2
184m2
2024 06 21
$1,050,000
Council approved

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