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122 Weymouth Road, Manurewa, Auckland - Manukau, 4 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $880,000

vendu le 2024 09 23

122 Weymouth Road, Manurewa, Auckland - Manukau

4
1
108m2
685m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 122 Weymouth Road, Manurewa, Auckland, this freehold property is a charming residential dwelling built in 1962. It boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, a single carpark, and a generous floor area of 108sqm, all set on a sprawling 685sqm lot. The home features wooden exterior walls and an iron roof, both in average condition, and is situated on a level contour, providing a solid foundation for potential value addition. With a CV of $930,000 as of June 2021, this property has seen a remarkable growth of 52.46% since July 2017, reflecting its investment potential.

History shows a consistent rise in value, with the HouGarden AVM estimating the property at $922,500. The latest sales were recorded on September 23, 2024, at $880,000, and November 24, 2020, at $903,000, indicating a stable market for this desirable location. The property currently generates a rental income of $770 per week, making it an attractive prospect for developers and investors alike.

For families, the property falls within the decile 1 school zones of Manurewa Intermediate, Leabank School, and James Cook High School, ensuring access to quality education. The convenient location, close to Manurewa Town centre and public transport, further enhances the appeal of this property, whether you're looking to nest or invest.

Updated on November 06, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$60,000diminution de -57% par rapport à 2017
valeur du terrain$870,000augmentation de 85% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$930,000augmentation de 52% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain685m²
Surface habitable108m²
Année de construction1962
Numéro de titreNA2037/9
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 173 DP 49699
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 173 DEPOSITED PLAN 49699,685m2
Taxe foncière$2,662.83
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Manurewa Intermediate
0.63 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 522
1
Leabank School
0.67 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 524
1
James Cook High School
0.76 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 535
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:685m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Weymouth Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa
graphique des prix immobiliers à Manurewa
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$882,500
-0.7%
92
2023
$889,000
-9.5%
86
2022
$982,500
-1.9%
82
2021
$1,002,000
25.3%
163
2020
$800,000
9.6%
143
2019
$730,000
2.8%
141
2018
$710,000
-1.4%
106
2017
$720,000
5.9%
104
2016
$680,000
17.2%
147
2015
$580,000
26.6%
197
2014
$458,000
-
213

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
16 Wordsworth Road, Manurewa
0.30 km
3
1
-m2
2024 10 09
$766,000
Council approved
Lot 4/28 Friedlanders Road, Manurewa
0.21 km
2
1
-m2
2024 10 01
-
Council approved
3 William Avenue, Manurewa
0.08 km
4
1
110m2
2024 09 30
$755,000
Council approved
7 Friedlanders Road, Manurewa
0.17 km
3
1
90m2
2024 08 20
-
Council approved
1/11 William Avenue, Manurewa
0.09 km
3
2
125m2
2024 08 08
-
Council approved

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