Négociable

10 Gloucester Road, Manurewa, Auckland

82m²

832m²

HouseDate de mise en ligne 05-09 00:00

Près de la gare

Manurewa 3chambre Attention! RC EPA granted for 30 Rental rooms

Great potential for Savvy investors here. On offer is a development property with consent granted for 30 rental units made up of two buildings of 15 boarding units. Potential estimated gross rental per unit is approximately $350-400 per week.

Situated in the heart of Manurewa, here is your golden opportunity to secure 832sqm of prime freehold land zoned to T.H.A.B. Having the highly desirable Residential Terrace Housing and Apartment Buildings Zone, which provides for the greatest density, height and scale of development. This prolific site will appeal to developers, land bankers and investors. Explore the various exciting possibilities with your architect and/or builder and discover the alternative potential for you. It just a short drive to Southmall, local shops and eatery and public transportation.

Call me to discuss further.

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26

valeur du bâtiment$25,000diminution de -72% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,250,000augmentation de 165% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,275,000augmentation de 127% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain832m²

Surface habitable82m²

Année de construction1951

Numéro de titreNA997/133

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 40 DP 37753

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 40 DEPOSITED PLAN 37753,832m2

Taxe foncière$3,312.28 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average Roof: Average

ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Manurewa High School	0.67 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 510	1	détails
Manurewa Intermediate	1.18 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 522	1	détails
Manurewa West School	1.42 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 506	1	détails
James Cook High School	2.40 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 535	1	détails

historique de la propriété

Vous n'êtes pas encore connecté à HouGarden!

développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

superficie du terrain:832m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Manurewa

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

191voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$800,000

le plus bas: $536,000, le plus élevé: $1,300,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$680

le plus bas: $170, le plus élevé: $900

graphique des prix immobiliers à Manurewa

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$815,000	-8.4%	198
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	544
2020	$700,000	12%	367
2019	$625,000	-0.8%	298
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.8%	309
2016	$619,000	16.8%	496
2015	$530,000	29.3%	594
2014	$410,000	-	518

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
3/52 Marr Road	0.24 km	2	1	70m²	2024 05 09	$493,000	Council approved
35 Marumaru Lane	0.19 km	3	2	-m²	2024 05 01	-	Council approved
3/94 Browns Road	0.33 km	3	1	93m²	2024 04 19	$750,000	Council approved
1/12 Browns Road	0.20 km	3	1	150m²	2024 02 23	$804,150	Council approved
Lot 2	0.06 km	3	2	-m²	2024 02 01	$5,430,000	Council approved