Enchères01-23 16:00

52 Hall Avenue, Mangere East, Manukau City, Auckland

103m²

575m²

HouseDate de mise en ligne 12-19 00:00

Mangere East 3chambre BEAUTIFULLY RENOVATED CORNER SITE

MUST SELL 575SQM SECTION In the heart of Mangere this corner site has been renovated to perfection! Embracing all the natural light it has to offer this property has been opened up and transformed to a warm and welcoming spot!

Property Features:

• Brand new kitchen with updated appliances and finishes

• Open plan living & dining that is perfect for entertaining guests and family

• 3 spacious bedrooms

• 1 modern and light filled bathroom

• Prime location near shopping centers, parks & public transport

• In zone for Mangere College, Koru School, Viscount School & Sir Douglas Bader Intermediate School

For more information on this property or to book a private viewing contact Team Gabriel.

Gabriel Elkhishin 022 109 5054

Zahra Bakhshi 021 1919 488

Auction On site 23 January 4:00pm (unless sold prior)

PLEASE NOTE: Specified floor and land area sizes have been obtained from sources such as RPNZ or Auckland Council (LIM) documents. They have not been measured by the Salesperson or City South Investments 2019 Ltd. We recommend you seek your own independent legal advice if these sizes are material to your purchasing decision.

emplacements

enchères

Jan23

Thursday16:00

journée portes ouvertes

Jan16

Thursday15:00 - 15:30

Jan18

Saturday13:00 - 13:30

Jan19

Sunday13:00 - 13:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$50,000diminution de -75% par rapport à 2017

valeur du terrain$840,000augmentation de 78% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$890,000augmentation de 32% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain575m²

Surface habitable103m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA127D/821

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 2 DP 199275

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 199275,575m2

Taxe foncière$2,625.20
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Mangere College	0.43 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 525	1	détails
Koru School	0.74 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 510	1	détails
Mountain View School	0.94 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 511	1	détails
Viscount School	1.16 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 516	1	détails
Sir Douglas Bader Intermediate School	1.20 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 522	1	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:575m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hall Avenue et Environs
Le quartier Hall Avenue est une sous-région située dans la ville de Mangere

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mangere

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

47voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$828,000

le plus bas: $560,000, le plus élevé: $1,323,250

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$680

le plus bas: $450, le plus élevé: $800

graphique des prix immobiliers à Mangere

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$830,000	-0.6%	49
2023	$835,000	-9.7%	62
2022	$925,000	-6.6%	40
2021	$990,500	35.7%	106
2020	$730,000	12.3%	94
2019	$650,000	-	115
2018	$650,000	1.5%	101
2017	$640,500	0.5%	75
2016	$637,500	16.5%	88
2015	$547,000	25.7%	102
2014	$435,000	-	77

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
6 Stardon Place, Favona	0.29 km	4		145m²	2024 11 04	$890,000	Council approved
107 Hall Avenue, Favona	0.26 km	3	1	-m²	2024 09 13	-	Council approved
411/69 Hall Avenue, Mangere	0.27 km	1	1	50m²	2024 08 20	-	Council approved
106/69c Hall Avenue, Mangere	0.28 km	2	1	50m²	2024 08 18	$380,000	Council approved
111/69b Hall Avenue, Mangere	0.28 km	2	1	49m²	2024 08 06	$389,000	Council approved