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16 Garus Avenue, Mangere East, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $755,000

vendu le 2024 09 25

16 Garus Avenue, Mangere East, Auckland - Manukau

3
1
98m2
612m2

Nestled in the serene Mangere East, 16 Garus Avenue presents a charming residential opportunity on a freehold section. This 1976-built home boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, with a floor area of 98 square meters and a generous land area of 612 square meters. The property features an iron roof and wooden exterior walls in average condition, set on a contour with an easy to moderate rise. Perfect for investors or families, this property offers potential for renovation and is conveniently located near schools, public transport, and shops.

Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 60.16%, reaching $1,025,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $985,000, while the latest sales history shows a promising trend with sales in 2005 and 2003 at $123,000 and $155,000 respectively. This is a rare find in the area, with the potential for capital growth and the convenience of a mixed housing urban zoning.

For families with children, the Southern Cross Campus, a composite school with a decile rating of 1, is in the school zone. This property is not just a home but a smart investment in a thriving community.

Updated on October 17, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$155,000diminution de -13% par rapport à 2017
valeur du terrain$870,000augmentation de 89% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,025,000augmentation de 60% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain612m²
Surface habitable98m²
Année de construction1976
Numéro de titreNA35C/425
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 185 DP 61361
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 185 DEPOSITED PLAN 61361,612m2
Taxe foncière$2,879.33
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Southern Cross Campus
0.40 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 518
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:612m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Garus Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mangere East
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$835,000
le plus bas: $575,500, le plus élevé: $1,500,500
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$692
le plus bas: $550, le plus élevé: $795
graphique des prix immobiliers à Mangere East
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$835,000
-0.7%
77
2023
$840,500
-7.8%
53
2022
$911,350
-11.1%
42
2021
$1,025,000
33.1%
137
2020
$770,000
20.3%
117
2019
$640,000
-7%
131
2018
$688,500
5.6%
120
2017
$652,000
-0.2%
73
2016
$653,000
15.3%
131
2015
$566,500
26.5%
140
2014
$448,000
-
136

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
4 Kirkella Crescent, Mangere East
0.35 km
3
1
101m2
2024 12 02
-
Council approved
39 Cottingham Crescent, Mangere East
0.31 km
4
111m2
2024 11 22
$997,000
Council approved
15 Penderford Place, Mangere East
0.04 km
3
1
102m2
2024 10 02
-
Council approved
4 Kirkella Crescent, Mangere East
0.35 km
3
1
101m2
2024 09 26
$800,000
Council approved
40 Mckinstry Avenue, Mangere East
0.31 km
3
1
130m2
2024 09 16
-
Council approved

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