Négociable

96 Pomona Road, Kumeu, Auckland

140m²

41500m²

Lifestyle PropertyDate de mise en ligne 11-02 00:00

Kumeu Beautiful, North Facing, Kumeu Lifestyle living

We are viewing most properties on a daily basis and are excited to get you through this home. Text me a time/day that suits you to view on 027 632 0421.

A short drive to Kumeu and Westgate - one of the best lifestyle addresses in Kumeu.

Cultivate your future in this enchanting North-facing haven—a sprawling 4-hectare canvas of colour and established plantings that promises a life of endless possibilities. Immerse yourself in the natural kaleidoscope that surrounds a charming four-bedroom traditional bungalow, basking in the warm embrace of full sunshine and showcasing extensive rural views of the valley below. Level to gently sloping, sunny and sheltered, the land offers many opportunities to develop or leave it as is to enjoy your rural idyll. Some potential income streams that only require your effort to exploit. Add to this your very own nature reserve, garaging for 3-4 vehicles and your imagination will take flight.

The CV on this property is $2,050,000. We are happy to supply a list of the last 12 months of transactions in this area. For a complete transaction list please email [email protected].

Distances from 96 Pomona Road, Kumeu approx. (provided by Google Maps)

4 Kms to Kumeu

6.8 Kms to Waimauku

8.6 Kms to Riverhead

10.1 Kms to Whenuapai

12.2 Kms to Westgate

15.7 Kms to Coatesville

19.3 Kms to Te Atatu Peninsula

22.9 Kms to Albany

23.7 Kms to Helensville

23.8 Kms to Pt Chev

26.4 Kms to St Lukes

29.2 Kms to Auckland CBD

Disclaimer:

Please be aware that this information has been sourced from third parties. View our property information disclaimer here: mikepero.com/property-disclaimer/

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26

valeur du bâtiment$550,000augmentation de 22% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,500,000augmentation de 17% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,050,000augmentation de 18% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteSteep rise

Superficie du terrain41480m²

Surface habitable140m²

Année de construction1980

Numéro de titreNA1071/142

Type de titreFreehold

Description légalePT LOT 14 DEEDS PLAN 65

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 14 DEEDS PLAN 65

Taxe foncière$3,933.32 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageRural - Mixed Rural Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Huapai District School	2.70 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 415	9	détails
St Paul's School (Massey)	7.29 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 404	4	détails
Massey High School	7.74 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 485	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Rural - Mixed Rural Zone

superficie du terrain:41500m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

48voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,193,000

le plus bas: $862,000, le plus élevé: $2,950,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$835

le plus bas: $700, le plus élevé: $2,400

graphique des prix immobiliers à Kumeu

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
5 Dida Park Drive	0.16 km	6	3	253m²	2024 05 03	$1,475,000	Council approved
99 Station Road	0.09 km	3	2	-m²	2024 03 15	$1,100,000	Council approved
6 Dida Park Drive	0.12 km	4	2	-m²	2024 03 08	$1,190,000	Council approved
41 Farrand Road	0.24 km	5	2	-m²	2024 02 26	$3,150,000	Council approved
61 Farrand Road	0.20 km	4	2	-m²	2024 02 01	$2,700,000	Council approved