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9 Cutfield Lane, Kumeu, Auckland - Rodney, 5 chambres, 3 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 04 08

9 Cutfield Lane, Kumeu, Auckland - Rodney

5
3
214m2
615m2

Nestled in the serene Cutfield Lane, this exquisite 5-bedroom, 3-bathroom residence with 2 car parks presents an opportunity to embrace modern living. Constructed in 2022 with a freehold title, the 214sqm floor area is complemented by a sprawling 615sqm level land. The robust iron roof and solid wooden exterior walls are in good condition, ensuring longevity and low maintenance. The property has seen a remarkable Capital Value increase of 163.64% from $550,000 in 2017 to $1,450,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,392,500, making it an attractive investment. The home's open-plan design, timber flooring, and ducted air conditioning provide comfort and elegance, while the north-facing deck is perfect for leisurely evenings. It falls within the zones of Massey High School (Decile 4), Matua Ngaru School (Decile 9), and St Paul's School (Massey) - ensuring quality education for the family.

With its prime location near Westgate and NorthWest Malls, and easy access to supermarkets, golf courses, and wineries, this property is not just a home but a family paradise.

Updated on April 10, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 01
valeur du bâtiment$710,000
valeur du terrain$740,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,450,000augmentation de 163% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain615m²
Surface habitable214m²
Année de construction2022
Numéro de titre964631
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 22 DP 553789 1/17 SH LOT 201 DP 553789
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 201 DEPOSITED PLAN 553789,1602m2
Taxe foncière$3,615.60
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.36 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
9.78 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
10.70 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:615m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier Cutfield Lane et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,777,500
le plus bas: $1,288,000, le plus élevé: $3,150,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$900
le plus bas: $850, le plus élevé: $950
graphique des prix immobiliers à Kumeu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,777,500
16.9%
8
2023
$1,520,000
-35.3%
9
2022
$2,350,000
29.8%
8
2021
$1,810,000
63.8%
25
2020
$1,105,000
13.9%
21
2019
$970,000
-14.8%
13
2018
$1,138,500
-33%
18
2017
$1,700,000
30.1%
15
2016
$1,306,500
30.7%
22
2015
$1,000,000
-13%
24
2014
$1,150,000
-
22

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
7 Cutfield Lane, Kumeu
0.59 km
5
3
-m2
2024 11 28
-
Council approved
13 & 13A McIndoe Road, Kumeu
0.56 km
5
3
240m2
2024 11 08
-
Council approved
13 Mcindoe Road, Kumeu
0.56 km
5
2
240m2
2024 10 19
$1,380,000
Council approved
11 Lewis Younie Road, Huapai
0.07 km
6
3
-m2
2024 10 07
-
Council approved
5 Cutfield Lane, Kumeu
0.04 km
5
3
214m2
2024 07 30
-
Council approved

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