prix de vente: $1,043,478

vendu le 2024 10 29

7 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

201m²

403m²

Nestled in the tranquility of 7 Babina Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney, this residential dwelling boasts a freehold title on a levelled property. The 2024-built home features 4 bedrooms, 5 bathrooms, and 2 car parks, with a floor area of 201 square meters and a land area of 403 square meters. The exterior walls, constructed from wood, are in good condition, as is the iron roof.

As per the property's valuation, the capital value as of June 2021 stands at $1,300,000, with a HouGarden AVM of $1,290,000. The latest sale on October 29, 2024, was recorded at $1,043,478, indicating a significant growth potential. The capital value has seen a substantial increase over the years, making this property an attractive investment.

For families with school-going children, the property falls within the zones of Massey High School (Secondary, Decile 4), Huapai District School (Full Primary, Decile 9), and St Paul's School (Massey, Contributing, Decile 4), ensuring access to quality education.

Updated on November 06, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 05

valeur du bâtiment$640,000

valeur du terrain$660,000

CV gouvernemental(2021 06)$1,300,000

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain403m²

Surface habitable201m²

Année de construction2024

Numéro de titre1021508

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 209 DP 568352

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 209 DEPOSITED PLAN 568352,403m2

Taxe foncière$1,921.43
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Huapai District School	0.48 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 415	9	détails
St Paul's School (Massey)	8.20 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 404	4	détails
Massey High School	9.14 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 485	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:403m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Babina Avenue et Environs
Le quartier Babina Avenue est une sous-région située dans la ville de Kumeu

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

39voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$942,500

le plus bas: $720,000, le plus élevé: $4,110,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$695

le plus bas: $490, le plus élevé: $950

graphique des prix immobiliers à Kumeu

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$940,000	-1.1%	41
2023	$950,500	-7.8%	32
2022	$1,031,000	-1.1%	13
2021	$1,042,000	17.1%	35
2020	$890,000	4.7%	43
2019	$850,000	-2.3%	22
2018	$870,000	3.6%	27
2017	$840,000	12%	26
2016	$750,000	-13.9%	43
2015	$871,000	6.2%	31
2014	$820,000	-	20

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
12 Croatia Avenue, Huapai	0.14 km	3	2	-m²	2025 01 16	-	Council approved
5 Resnik Crescent, Kumeu	0.14 km	3	1	92m²	2024 12 28	$740,000	Council approved
7 Resnik Crescent, Kumeu	0.14 km	3	1	96m²	2024 11 19	$720,000	Council approved
24 Babina Avenue, Kumeu	0.13 km	4	3	-m²	2024 10 10	-	Council approved
4 Cara Avenue, Kumeu	0.13 km	4	2	164m²	2024 09 17	$1,118,888	Council approved