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98a Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $2,710,000

vendu le 2024 06 11

98a Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland

4
229m2

Nestled in the serene Kohimarama, this captivating four-bedroom home boasts a picturesque view of the Hauraki Gulf, Browns Island, and Waiheke Island. Constructed in 1995 with roughcast walls and tiled roofing, this cross-lease property has a floor area of 229sqm and is set on a prime site. The capital value has seen a remarkable increase of 34.78% from $1,725,000 in 2017 to the current $2,325,000 as of 2021. The property, with a fair wall condition and average roof condition, offers privacy and security with electric gates and ample off-street parking.

Valuation history shows a promising trend, with the HouGarden AVM estimating the property at $2,165,000, and the latest sale recorded at $1,200,000 on February 11, 2023. This is a property that not only promises financial growth but also provides comfort and convenience with modern amenities like double glazing, full insulation, and integrated heating and cooling systems.

For families with children, the property falls within the highly sought-after school zones of Kohimarama School (decile 10), St Ignatius School (decile 10), Baradene College (decile 9), and Selwyn College (decile 4), ensuring access to some of the best educational facilities in the region.

Updated on June 12, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$900,000augmentation de 146% par rapport à 2017
valeur du terrain$2,025,000augmentation de 48% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,925,000augmentation de 69% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteLevel
Surface habitable229m²
Année de construction1995
Numéro de titreNA99D/882
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 165522, LOT 3B DP 8333 836M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 165522
Taxe foncière$5,304.94
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Kohimarama School
0.14 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 361
10
Selwyn College
0.98 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
4
St Ignatius Catholic School (St Heliers)
1.14 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 349
10
Baradene College
3.56 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kohimarama Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kohimarama
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,212,500
le plus bas: $947,000, le plus élevé: $3,700,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,175
le plus bas: $950, le plus élevé: $1,380
graphique des prix immobiliers à Kohimarama
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,212,500
14.9%
10
2023
$1,926,000
-11.2%
9
2022
$2,170,000
16.7%
6
2021
$1,859,999
-8.7%
7
2020
$2,038,000
20.1%
12
2019
$1,697,000
17%
6
2018
$1,450,000
-5.5%
15
2017
$1,535,000
-9.7%
13
2016
$1,700,000
19.1%
11
2015
$1,427,500
32.8%
14
2014
$1,075,000
-
10

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
90A Kohimarama Road, Kohimarama
0.07 km
4
2
234m2
2024 12 04
-
Council approved
1/109 Kohimarama Road, Kohimarama
0.11 km
3
3
-m2
2024 10 01
-
Council approved
0.12 km
3
138m2
2024 08 08
$1,380,000
Council approved
95 Kohimarama Road, Kohimarama
0.05 km
4
1
0m2
2024 08 01
$1,340,000
Council approved
4/109 Kohimarama Road, Kohimarama
0.12 km
3
3
-m2
2024 08 01
-
Council approved

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