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7c Holgate Road, Kohimarama, Auckland, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 04 30

7c Holgate Road, Kohimarama, Auckland

3
146m2

Nestled in the highly sought-after locale of Kohimarama, Auckland, 7c Holgate Road presents a residential gem on the market for the first time in over four decades. This cross-lease property, built in the 1930s, boasts a charming mix of roughcast walls and a mixed-material roof, both in average condition. It offers 3 bedrooms, a bathroom, and 2 car parks, with approximately 146 sqm of floor area. The north-facing layout ensures a great floor plan with superb indoor/outdoor flow, perfect for family living. The property sits on an easy-to-moderate fall contour and has a government valuation (CV) of $1,900,000 as of June 2021, showing a 26.67% increase from the $1,500,000 valuation in July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,822,500, making it an attractive investment with enormous potential for added value.

Recent sale history remains quiet, adding to the allure of this property's exclusivity. The CV growth percentage is a testament to the area's desirability and investment potential.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Baradene College (Secondary, Decile 9), Selwyn College (Secondary, Decile 4), and the highly rated Kohimarama School (Full Primary, Decile 10), ensuring access to quality education.

Updated on April 30, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$200,000diminution de 0% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,700,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,900,000augmentation de 26% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable146m²
Année de construction1930
Numéro de titreNA55C/526
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 3 DP 100682, LOT 1 DP 100681 917M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/3,FLAT 3 DEPOSITED PLAN 100682
Taxe foncière$4,504.90
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Kohimarama School
0.40 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 361
10
Selwyn College
1.21 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
4
Baradene College
3.76 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Données sur le Quartier Holgate Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kohimarama
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,445,000
le plus bas: $1,080,000, le plus élevé: $3,450,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$887
le plus bas: $750, le plus élevé: $1,250
graphique des prix immobiliers à Kohimarama
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,445,000
6.6%
13
2023
$1,355,000
-20%
10
2022
$1,694,000
-5.5%
14
2021
$1,792,500
28%
24
2020
$1,400,000
8.6%
25
2019
$1,289,500
-11.1%
21
2018
$1,450,000
16.9%
17
2017
$1,240,000
-3.2%
20
2016
$1,281,000
22.9%
17
2015
$1,042,500
14.8%
16
2014
$908,000
-
13

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
90A Kohimarama Road, Kohimarama
0.22 km
4
2
234m2
2024 12 04
-
Council approved
38B Kohimarama Road, Kohimarama
0.13 km
3
1
-m2
2024 10 01
-
Council approved
0.12 km
3
1
114m2
2024 09 01
-
Council approved
3/6 Holgate Road, Kohimarama
0.09 km
2
1
76m2
2024 08 22
-
Council approved
9/11 Kohimarama Road, Kohimarama
0.26 km
2
1
-m2
2024 07 01
$1,200,000
Council approved

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