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249 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland, 2 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 12 12

249 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland

2
1
90m2

Embrace this charming 1950s standalone weatherboard home, freshly painted inside and out, presenting a golden opportunity to add value and customize to your taste. The property features 2 generously sized bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks, with a floor area of 90 square meters. It sits on a cross-lease title with iron roofing and wooden exterior walls in average condition. This home is equipped with a heat pump for comfort and boasts a single garage and separate laundry. The combined kitchen and dining area invites family meals, while the separate lounge offers a cozy sanctuary. Outside, a north-facing deck overlooks a fully fenced garden, ensuring privacy. Notably, the capital value has increased by 44.44% from $900,000 in 2017 to $1,300,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,190,000, with the latest sales recorded in 2004 and 1996 at $350,000 each. This residence is located in a sought-after school zone, with St Thomas School (Decile 10) right across the road and Selwyn College (Decile 4) within a short walk, making it an ideal choice for families.

Updated on December 12, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$120,000diminution de -14% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,180,000augmentation de 55% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,300,000augmentation de 44% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable90m²
Année de construction1950
Numéro de titreNA87D/992
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 1 DP 110920, GARAGE 1 DP 147721, LOT 2 DP 41674 827M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 110920 AND GARAGE 1 DEPOSITED PLAN 147721
Taxe foncière$3,375.44
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
St Thomas School (Auckland)
0.09 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 370
10
Selwyn College
0.18 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 420
4
Baradene College
3.58 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Données sur le Quartier Kohimarama Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kohimarama
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
type de propriété: Cross lease
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,021,250
le plus bas: $575,000, le plus élevé: $1,300,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $600, le plus élevé: $990
graphique des prix immobiliers à Kohimarama
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,021,250
-11.2%
8
2023
$1,150,000
-23.1%
7
2022
$1,495,000
19.4%
7
2021
$1,252,500
-19.2%
16
2020
$1,550,000
57%
11
2019
$987,000
7.3%
19
2018
$920,000
8.2%
11
2017
$850,000
-10.8%
17
2016
$952,618
9.5%
16
2015
$870,000
10.4%
17
2014
$788,000
-
14

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
202B Kohimarama Road, Kohimarama
0.33 km
4
2
270m2
2024 11 08
-
Council approved
0.20 km
3
188m2
2024 10 15
$2,399,000
Council approved
2/281 Kohimarama Road, Kohimarama
0.32 km
3
2
0m2
2024 10 01
$1,500,000
Council approved
2/20 Southern Cross Road, Kohimarama
0.28 km
2
1
127m2
2024 09 12
$1,300,000
Council approved
114 Allum Street, Kohimarama
0.29 km
3
1
128m2
2024 09 10
-
Council approved

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