37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

Conçue par l'architecte propriétaire actuel et achevée dans les années 1980, cette résidence en ciment enduit méticuleusement entretenue avec toit en ardoise est une véritable leçon d'espace et de sérénité. Destinée à séduire les familles exigeantes, la demeure intègre une piscine intérieure et de multiples zones de détente en plein air, bordant l'immense propriété de 613 m² (environ). Un aspect nord capte des vues cinématographiques sur l'estuaire et l'île Pararekau depuis chaque pièce.

Orientée pour maximiser les pelouses semblables à un parc qui relient la maison au bord de l'eau, la résidence est un paradis pour les amateurs de réceptions, avec un intérieur soigné défini par le marbre, le bois, des écrans shoji et de vastes fenêtres et blocs de verre pour la lumière naturelle. Les espaces de vie principaux au rez-de-chaussée s'étendent à partir d'un hall d'entrée spectaculaire à double hauteur avec un escalier élégant. Cela se fond directement dans un plan de travail courbé dans la cuisine gastronomique où un garde-manger spacieux jouxte un espace salle à manger aéré. Une salle familiale séparée, une salle de musique et un grand salon ainsi qu'un espace de salle à manger formelle ouverte ont tous des plafonds inclinés et se connectent de manière transparente aux zones extérieures, à la terrasse de la piscine et aux cours intimes. Deux chambres doubles dans l'aile ouest offrent de magnifiques perspectives sur le jardin, chacune avec sa propre salle de bain.

À l'étage, le palier conviendrait parfaitement à un siège de bureau à domicile tandis que deux autres chambres présidentielles accèdent au balcon et disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse. Un refuge au dernier étage offre des vues imprenables et la maison bénéficie d'un ample espace de rangement ainsi que d'un garage triple avec accès intérieur.

Un bâtiment utilitaire avec un espace de bureau possède un potentiel de revenu sur cet estate riverain fertile et richement arboré de 1,6 hectare. Mis en vente pour la première fois en 40 ans, l'ancien terrain de culture florale est désormais plus proche des commodités avec autoroute principale, magasins et écoles de premier plan à proximité. Prêt pour de nouveaux gardiens pour honorer cet environnement spécial, les investisseurs avisés pourraient faire leur due diligence et explorer les options de développement (sous réserve de l'approbation du conseil).

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)