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7/27b Hudson Bay Road, Hobsonville, Auckland - Waitakere, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,100,000

vendu le 2024 08 07

7/27b Hudson Bay Road, Hobsonville, Auckland - Waitakere

4
156m2
77m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 7/27b Hudson Bay Road, Hobsonville, this 156 square meter, 4-bedroom, 2-car park residence boasts a Freehold title on a level 77 square meter plot. Constructed with mixed materials for the walls and iron for the roof, this 2023-built home is in good condition both inside and out. The property's Capital Value (CV) as of June 1, 2021, stands at $950,000, reflecting a significant growth potential. The recent HouGarden AVM estimates the property's worth at $927,500, making it an attractive investment opportunity.

With a history of rapid CV increase, this property has seen substantial appreciation. The latest sale records and the AVM figures indicate a promising trend for investors. The capital value growth percentage is a testament to the desirability of this property in a sought-after Auckland suburb.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of high-achieving Hobsonville Point Primary and Secondary Schools, both with a decile rating of 10. Additionally, St Paul's School in Massey, with a decile rating of 4, is also within reach. These schools offer a quality education that complements the lifestyle this property presents.

Updated on August 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$565,000
valeur du terrain$385,000
CV gouvernemental(2021 06)$950,000
VueFocal Point Of view - Water
PenteLevel
Superficie du terrain77m²
Surface habitable156m²
Année de construction2023
Numéro de titre1045875
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 17 DP 573607
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 573607,77m2
Taxe foncière$1,253.74
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Hobsonville Point Primary School
0.73 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 379
10
Hobsonville Point Secondary School
1.35 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 436
10
St Paul's School (Massey)
6.93 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
superficie du terrain:77m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hudson Bay Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Hobsonville
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,240,000
le plus bas: $950,000, le plus élevé: $2,350,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$860
le plus bas: $760, le plus élevé: $1,400
graphique des prix immobiliers à Hobsonville
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,232,500
-2.9%
86
2023
$1,269,000
-6.3%
87
2022
$1,355,000
4.6%
69
2021
$1,295,000
15.6%
212
2020
$1,120,000
8.3%
118
2019
$1,034,000
6.8%
114
2018
$968,000
-2.1%
133
2017
$989,000
5.3%
68
2016
$939,000
13%
57
2015
$830,830
77.7%
64
2014
$467,499
-
72

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
8/12 Marlborough Crescent, Hobsonville
0.15 km
1
1
82m2
2024 10 08
-
Council approved
0.15 km
2
1
69m2
2024 09 24
$1,000,000
Council approved
0.01 km
4
156m2
2024 09 03
$1,100,000
Council approved
5 Cutty Sark Road, Hobsonville
0.09 km
3
170m2
2024 07 20
$1,120,000
Council approved
14 Wikner Lane, Hobsonville
0.03 km
4
182m2
2024 06 23
$1,400,000
Council approved

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