Vente limitée

40 Sidney Wallingford Way, Hobsonville Point, Waitakere City, Auckland

89m²

124m²

HouseDate de mise en ligne 02-01 00:00

Presque neuf

Hobsonville 3chambre Your way home

Looking for a home that combines safety, convenience, and lifestyle? This GJ Gardner-built gem is perfectly positioned in a welcoming neighbourhood, offering a designated car park and some of the easiest street parking in Hobsonville, thanks to nearby Western Park—an ideal spot for kids to play freely or enjoy a relaxing picnic.

Prefer a little privacy for a chilled Rosé? A short two-minute walk brings you back to your corner-positioned home, welcomed by a charming flower box—perfect for homegrown veggies. The North facing private backyard, complete with a retractable awning, extends your living space outdoors, making it a cozy retreat in any weather.

Inside, thoughtful design meets everyday functionality. The kitchen boasts ample cupboard space, extra storage under the stairs, and extra windows that invite natural light to brighten the space.

Upstairs, the corner positioning allows for three bright, well-proportioned bedrooms, complemented by an airy family bathroom designed for comfort and ease. Every detail has been carefully considered to enhance both practicality and enjoyment.

Situated in the heart of Hobsonville, this home offers unmatched convenience. Stroll to local cafés, top-rated schools like Scott Point and Hobsonville Point Primary, and nearby parks. Enjoy Catalina Bay, the Farmers' Market, and the upcoming Sustainable Park - all just moments away. Here, the community feels like home, where neighbours become friends.

Cherished by its original owners, this home is ready for its next chapter. Will it be yours? Contact our team today to make it happen!

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 05

valeur du bâtiment$390,000augmentation de 8% par rapport à 2017

valeur du terrain$515,000augmentation de 39% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$905,000augmentation de 23% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain124m²

Surface habitable89m²

Année de construction2019

Numéro de titre832964

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 8 DP 522343

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 522343,124m2

Taxe foncière$2,465.39
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Hobsonville Point Secondary School	0.38 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 436	10	détails
Scott Point School	0.69 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 373	-	détails
Hobsonville Point Primary School	0.79 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 379	10	détails
St Paul's School (Massey)	5.41 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 404	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:124m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Sidney Wallingford Way et Environs
Le quartier Sidney Wallingford Way est une sous-région située dans la ville de Hobsonville

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Hobsonville

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

52voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$815,000

le plus bas: $698,000, le plus élevé: $1,080,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$650

le plus bas: $550, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Hobsonville

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$815,000	-1.2%	53
2023	$825,000	-4.1%	50
2022	$860,000	-4.2%	54
2021	$897,500	19.7%	88
2020	$750,000	7.3%	81
2019	$699,000	-4.2%	33
2018	$730,000	11.5%	38
2017	$655,000	-9%	21
2016	$720,000	105.7%	24
2015	$350,000	-33.8%	24
2014	$528,500	-	18

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
17 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.11 km	3		143m²	2024 12 17	$987,000	Council approved
37 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.08 km	3	2	147m²	2024 12 03	-	Council approved
70 Mapou Road, Hobsonville	0.13 km	2	1	-m²	2024 12 01	$740,000	Council approved
31 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.07 km	3	2	-m²	2024 11 08	-	Council approved
9a Ian Morrison Road, Hobsonville	0.12 km	3		150m²	2024 08 23	$1,030,000	Council approved