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28 Liquidambar Drive, Hobsonville, Auckland - Waitakere, 5 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,210,000

vendu le 2024 05 02

28 Liquidambar Drive, Hobsonville, Auckland - Waitakere

5
201m2
211m2

Nestled on a serene cul-de-sac at 28 Liquidambar Drive, Hobsonville, this freehold property is a paragon of modern architecture and comfortable living. The 5-bedroom, 2-car park home, built in 2016 with mixed materials and an iron roof, is in a prime condition both inside and out. It boasts a floor area of 201 square meters on a levelled land of 211 square meters. The government's capital value has seen a 32.77% increase from $960,000 in 2017 to $1,265,000 as of 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $1,175,000. The property's latest sale history includes a transaction at $965,000 in 2018 and $765,000 in 2014. This residence is not only a haven of luxury but also a wise investment with strong capital growth potential.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Hobsonville Point Primary and Secondary Schools, both decile 10, and St Paul's School in Massey, decile 4. The location ensures access to some of the best educational facilities in the region, which is a significant draw for many families.

Set in a tranquil environment, yet close to urban amenities, this property presents an unparalleled lifestyle. With its sunlit open-plan living, enclosed patio, and a private backyard, it's a dream home waiting to be embraced. Don't miss the opportunity to secure this urban sanctuary in the heart of Hobsonville's vibrant community.

Updated on May 10, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 25
valeur du bâtiment$615,000augmentation de 21% par rapport à 2017
valeur du terrain$650,000augmentation de 42% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,265,000augmentation de 31% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain211m²
Surface habitable201m²
Année de construction2024
Numéro de titre691074
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 27 DP 476548
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 27 DEPOSITED PLAN 476548,211m2
Taxe foncière$3,143.07 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Hobsonville Point Primary School
0.23 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 379
10
Hobsonville Point Secondary School
0.61 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 436
10
St Paul's School (Massey)
6.21 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:211m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Hobsonville
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,501,500
le plus bas: $1,210,000, le plus élevé: $2,615,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,040
le plus bas: $800, le plus élevé: $1,250
graphique des prix immobiliers à Hobsonville
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,490,000
-13%
49
2022
$1,712,500
9.4%
54
2021
$1,565,000
20.4%
104
2020
$1,300,000
12.7%
70
2019
$1,154,000
-5.3%
105
2018
$1,218,000
-8.2%
48
2017
$1,326,086
42.7%
21
2016
$929,000
76.4%
19
2015
$526,750
22.6%
41
2014
$429,565
-
72

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
107/2 Onekiritea Road
0.12 km
2
1
76m2
2024 04 19
$695,000
Council approved
105/2 Onekiritea Road
0.11 km
2
1
81m2
2024 03 06
$725,000
Council approved
304/2 Onekiritea Road
0.11 km
1
1
60m2
2024 02 16
$582,500
Council approved
104/2 Onekiritea Road
0.11 km
1
1
60m2
2024 01 31
$550,000
Council approved
0.12 km
1
1
60m2
2024 01 16
$550,000
Council approved

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